麦岛最后一批旧居拆迁 3000多户居民有望回迁

    为保证麦岛回迁项目在年底顺利实施回迁，崂山区政府组织城管、公安等部门于11月4日早晨开始对麦岛最后一批旧居实施拆迁。截至当天上午11时，已有包括四处旧居在内的2700余平方米建筑被拆，相关人员随后被妥善安置到逍遥花园。据悉，此四处旧居拆迁后，麦岛家园内的供热、供水管道可顺利实施外接，有助于3000余户麦岛居民顺利回迁，而海口路市南段与崂山段也可在此贯通，可有效缓解香港东路与东海路的交通压力。 

    旧居不拆3000多户难回迁

    麦岛片区拆迁距今已有四五年，随着麦岛家园小区十几座高层住宅拔地而起，3000多户居民都盼着年底能顺利回迁。不过，据崂山城管执法局法制科的相关人士介绍，居民回迁却遭遇了“拦路虎”。

    原来，在麦岛家园小区旁的海口路麦岛段(尚未修好)上仍有四处旧居尚未搬迁。由于各种管线都是在路面下铺设，四处旧居不搬，小区内已经铺好的管线就无法与供热站等实现对接，居民们自然无法顺利回迁。另外，因为四处旧居拒绝搬迁，海口路市南段与崂山段无法对接，成了两段“断头路”，这也加大了高峰时段香港东路与东海路的交通压力。

    据执法人员介绍，这四处旧居中有三户是因补偿问题未与拆迁部门达成协议，另外一户是已签了协议却拒绝搬离。经过前期一个月的调研走访，绝大部分旧居居民都已答应搬迁。

    11月4日上午7时40分许，记者赶到麦岛路与海口路路口时，城管、公安和中韩街道办事处的相关人员已各就各位，现场有工作人员500余人，具体实施拆除工作的工人 50余名，另外还包括6台大型挖掘机。 

    拆迁户家具都要现场公证

    8时许，针对四处旧居的拆迁正式开始。其中王某家已提前搬离。在王某家北侧不远处的蓝某家，执法人员协助其将屋里的物品搬出。沙发、床、坐椅等物品搬到屋旁空地上后，均由公证处的公证人员上前登记标号，现场进行公证，然后再搬至中韩街道办为其提供的安置房内。随后，蓝某家的房子和另一处旧居先后被拆除。

    三户旧居的拆迁都进行得比较顺利。上午10时，执法人员开始对第四处旧居，也就是黄某家进行搬迁，但黄某与父亲却关上了大门，拒绝工作人员进入。黄某表示，当初签协议的时候她没想清楚，觉得应该提高补偿。

    对此，崂山区城管局法制科的工作人员告诉记者，他们先前对黄某家进行了详细调研，黄某并不是本地人 ，与丈夫搞木材加工生意。上世纪90年代初，当时的麦岛村委会招商引资，黄某和丈夫搬到了现在的住处 。当时村里划拨给他们一块地盖房子，但这连宅基地都算不上，而且黄某也没有国土部门的手续。后来，黄某在一层平房的基础上加盖了二、三层，建筑面积达到了800余平方米 。尽管房子手续不全，拆迁部门还是考虑到其建筑房屋的事实，对其一层约238平方米的面积按拆迁标准进行补偿，其加盖楼层也进行了相应补偿。黄某当时签订了拆迁补偿协议书，拿到了三套77平方米的住宅以及50余万元的补偿安置费用。但签协议后，黄某一直拒绝搬出。

    10时30分左右，黄某一家被劝离，并被妥善安置到了逍遥花园小区，政府部门出钱为他们租了一处套三的房子。 

    四户居民仍可获补偿 

    下一步拆迁将为麦岛小学腾场地

    11月4日上午11时许，当天的搬迁工作顺利结束，那么这四户搬走的居民是否还能获得补偿？

    据记者了解，现场四处旧居中有三户人家未与拆迁部门签订补偿协议书。即便如此，他们顺利搬离后依然可获得补偿。“按照相关拆迁政策，能及时签订拆迁协议并搬离，且在规定时间内拆除了旧居的居民，除了能按100% 的宅基地审批面积补偿外，还可多获得5%的宅基地面积与7%的公摊面积，这三户人家虽然享受不到相关优惠条件，但仍可按90%的宅基地审批面积进行补偿。”崂山区城管局法制科的工作人员表示，黄某家已签订了拆迁协议，仍可按协议上的规定，在回迁时领到三套住房。

    记者了解到，在该拆迁片区内，麦岛小学用地上还有10余户旧居没有搬迁，致使麦岛小学建设项目无法开工建设，数百名小学生不得不在午山社区的简易板房内上课。对此，崂山区政府、城管等部门还将于近期对这批旧居进行拆迁，以保证麦岛小学能顺利建设，使小学生能尽早回到安全、敞亮的教室里学习。
    文/ 记者 郑天钟