曾被评为“广州市物业管理优秀示范小区”的翠湖山庄，昨日演绎了一场由新旧两家物业管理公司的保安把持大门、冲击消防监控中心、强占电房的闹剧。天河区公安、国土部门已及时介入处理。一个上岗一个拦新旧管家打起来

　　昨日上午10时30分左右，广州市天河区黄埔大道中翠湖山庄的大门口，忽然出现了一批穿着灰绿色保安服、全副武装的保安人员，浩浩荡荡地走向大门。此刻，山庄内穿着蓝色保安服的保安立即聚集，在大门口排成一堵人墙，拒绝他们进入。双方形成剑拔弩张的对峙僵局。

　　记者11时赶到现场，只见翠湖山庄入口的大门上挂着“更换物业管理公司不符合广大业主利益”字样的横幅。在场的业主介绍，这是恒和自己挂的。据了解，翠湖山庄业委会为了让新聘请的粤安物业管理公司(以下简称“粤安”)工作人员顺利进入，业委会的工作人员与原物业管理部门——恒和物业管理公司(以下简称“恒和”)的保安人员理论，双方发生冲突，场面一度混乱。有业委会工作人员被撞伤，但并不严重。最终业委会成员为新“管家”挤开了一条道，粤安的保安人员迅速走上岗位。而且，业委会通知了当地的公安机关，很快就有警察到场维持秩序。

　　上午12时左右，记者走入恒和设在山庄内的物管处时，却看到里面一切工作都还在照常进行。墙上贴着一份调查结果，显示恒和本月14日对小区内的1178户业主进行调查，有604户同意保留该物业公司。对此，小区业委会一位姓刘的副主任表示，小区内的住户远不止1178户，而且他对于“有604户业主同意”的真实性表示怀疑。

　　管家换得太突然

　　有人欢喜有人忧

　　为何恒和会面临被炒的局面？一位已经入住该小区3年多的老伯介绍，恒和的保安人员只有20多个，平时在外面巡逻的很少，小区的治安根本得不到保障，失窃的事情时有发生。2002年底，该小区还发生过绑架案。犯罪嫌疑人就是恒和已辞退的一名员工。此案天河街派出所正在调查中。恒和罗永清副经理证实了此事。一名20多岁的年轻业主还说，小区到处垃圾成堆，绿化面积也大幅缩水，比当初入住的时候减少了近50%。很多住户不满意。

　　然而，一位反对换“管家”的业主表示，大多“反对派”都担心，原物业公司被炒后，业主被挪用维修基金，以及应退还的房价补差，还有没办好的房产证等问题今后谁来管？这些问题粤安在进驻前都没有作出交代。

　　业主拖欠管理费

　　一催交款就翻脸

　　为什么一个管理小区会出现两帮“管家”争岗呢？据恒和的罗永清副经理、工程部周工程师介绍，矛盾焦点在于：业主认为恒和挪用了他们缴纳的500多万维修基金，而挪用原因在三方面：一是业主长期拒交物业管理费；二是发展商恒升房地产公司没有卖出去的空置楼一直没有交管理费；三是发展商没有交水电费，因此只能在维修基金中抽出来垫付水电等费用(就此事，记者试图向发展商恒升房地产公司核实，可是无法联系到)。

　　于是，业委会另聘请了粤安接替他们。本月13日，业委会给恒和发了一个通知，说是另聘了物业管理公司，要他们做好移交工作。本月15日，业委会又给他们发了一个通知，责成他们立即离开翠湖山庄。

　　罗永清称，业委会的成员中有66%欠物业管理费。“我们催他们交物业管理费，他们就要把我们炒了，这种业委会纯粹是为他们个人着想，而不是为广大业主利益服务的。”

　　我们确实没交费

　　谁叫恒和乱收钱

　　就“业委会中大多数人欠缴物业管理费”一说，业委会刘副主任说：“我们确实是没有交物业管理费，但恒和挪用业主的维修基金远不止我们这点物业管理费；而且还存在严重的乱收费现象。”

　　刘副主任称，当时他们购买房子时，135平方米的单位实际只有130平方米，但恒和一直都是按135平方米来收费。业主要求将多收的钱来抵消物业管理费。另外，房屋销售时本身就存在面积上的差价。开发商已与恒和公司协商，差价用来抵消物业管理费。如此一来，业主不仅没有欠物业管理公司的钱，物业公司其实还要退还一些钱给业主。