自管组成员每天晚上拿着小喇叭在楼栋巡视

　　长江网1月4日讯“更换电梯很重要，居民安全都得到，治安卫生有人管，真是好……”日前，在江岸区车站街道辅堂社区，这首三句半广为传播。它讲述了社区党员带头成立自管组让楼栋“改头换面”，居民从搬走到再次搬回来的故事。

　　楼栋为尚德里9、10号楼，建于上世纪90年代。因房屋产权关系复杂，无专业物业公司管理。久而久之，乱堆乱放、高空抛物、车辆占道等造成的隐患日渐突出。

　　自管组成员共同清理楼道杂物

　　2016年6月，在社区党委的组织下，以庄珊林、胡春姣、翁润林、柯美芳、桂汉娥、汪贵芝6名党员为主，居民邬秋萍等志愿者报名参加共同组建自管组，经过名单公示，召开选举大会，居民投票选举，最终15人入选成为自管小组成员。自管组明确分工、建章建制，成立了消防安全组、卫生组、文艺组、设备组、应急组、财务组。

　　自管组成立当年，大楼4部电梯已到使用年限，仅1部在保持运转。自管组为居民办的第一件事，就是更换新电梯。“更换4部电梯，除去补贴费用，每户还需交600元钱。”自管组组长庄珊林介绍。党员翁润林自告奋勇，每天守在电梯口，向居民宣传电梯更换的必要性，争取大家的支持。对于楼栋内少数无法理解的居民，自管组成员挨个上门做好解释工作。不到半个月，费用全部收齐。电梯迅速动工，3个月内，大楼电梯全部更换完毕，并通过验收。

　　自管组每天安排专人在监控室值守

　　自管组利用维修电梯剩下的费用，为每个楼层加装路灯，并在重点部位设置监控。同时，联合社区一起，对楼道杂物进行全面清理，规范自行车和电动车停放秩序。

　　遇事有人管了，楼栋环境好了，自管组的工作得到了居民认可，楼栋从治安事件高发区转变为持续保持“零发案率”，大楼物业管理费收缴率从20%增长至90%。

　　不少搬出去的居民也纷纷搬回来了。“现在环境干净敞亮，邻里关系也和谐，就像一个大家庭。”3年前，居民孙桂萍搬回大楼。“环境变好了，心情也好了，只要看到路上有垃圾，我还会主动捡起来。”居民杜晓静回来后，加入自管组为居民服务。

　　“自管组之所以成功，在于有一批热心的老党员，他们有号召力、凝聚力，居民非常支持他们的工作。”辅堂社区书记柴峻介绍，尚德里9、10楼是居民成功自管的样板，希望借鉴该楼栋的经验，将这一模式进行推广。

　　（记者陈俞 通讯员孙薇 刘培 何萍）