传统住宅难以满足高品质需求、公寓管理难度大、公共建筑能耗管理粗放等痛点持续困扰行业。如何深度破题？

在3月20日召开的“AI同行 生态共生”海尔智家2025政企生态大会上，三翼鸟全屋智慧带来了智慧住居解决方案、公寓解决方案与智慧照明解决方案。三大AI智慧解决新方案分别对应住居体验、公寓管理及公共建筑能耗方面的行业难题，为地产开发商、公寓运营商及公共建筑管理者提供了“降本增效”的智慧新路径。

传统住居体验焕新难？智慧住居解决方案：定制化的便捷舒适

地产企业突破存量市场瓶颈的关键在于提高居住质量，实现从“千篇一律样板间”到“千人千面智慧生活方式”的转变。三翼鸟全屋智慧带来的智慧住居解决方案能为其构建这样的核心竞争力。

该方案具有强大的场景及产品配置能力，能为用户“按需定制”。比如打造了海量主推场景，包含全屋智控、用水、空气及安防等专业系统，涵盖各种家庭生活体验，地产商可根据项目需求灵活选配。在产品配置上，其提供了7大类全屋智能、17大类高端智慧家电产品。地产企业不仅能节省选配成本，也能让住户有更好的智慧生活体验，吸引高端住户群体的青睐。

公寓房源杂管理难？公寓解决方案：安全高效省成本

拿公租房来说，居住密度大、人员结构复杂，日常的服务交互及水电费收取都要耗费大量的人力成本。

三翼鸟全屋智慧带来的公寓解决方案打造了集门锁、电表、水表于一体的公租房管理系统平台，实现了房间管理、设备管理、记录可查、设备预警等一平台搞定，保障租户安全的同时，大大减少成本支出。在安全方面，一旦出现门锁异常、水电表数据突变等情况，系统会及时推送信息，为管理者和住户减少潜在风险。而水电费收取不需要上门抄表，租户与管理者可随时在平台查看费用明细，公开透明。

公共建筑能耗高？智慧照明解决方案：降耗不降质

地下停车场“长明灯”、办公楼“人走灯留”等现象，导致公共建筑能耗常年居高不下。三翼鸟全屋智慧带来的智慧照明解决方案，基于AI感知科技及深度学习能力，让灯光“学会思考”、智能调节。

拿地下停车场来说，该方案通过AI自动调节，智能感知人车活动情况，按需亮灯。同时，还能深度学习记录人员触发频率和路径通行习惯，实现智能分区，并按照分区特点定制最优照明方案。应用了该方案的青铁华润城项目，经实际测算，其节能率达到70%以上。

在办公楼场景中，该方案集自动化照明、场景化控制和远程管理于一体，既降耗又能提升舒适度。比如，早上人员进入办公区时，灯光和空调设备自动打开，下班后则自动关闭。针对会议室、报告厅等特殊功能空间，还可一键切换照明模式。比如一键投影，灯光、空调、电动窗帘等智能配合，大大提高会议效率。

从住宅到公寓再到公共建筑，三翼鸟全屋智慧始终以实际痛点为基准，以场景化的AI解决方案破局，为客户降本增效，同时让用户尽享便利和舒适。