3月26日，由捷顺科技（股票代码：002609）主办的【AI新进化、管理新范式】2025春季发布会在深圳召开，来自各地的城投城建公司、知名产业园区、集团物业以及物业管理公司等200余人莅临现场，见证交流AI时代下捷顺科技在智慧园区、智慧社区、停车经营领域打造的全场景创新成果，及其如何助力企业实现AI+运营的升级路径。

AI成为加速企业价值运营转型的利器

“AI+运营，是加速园区、社区、停车场从数字化向价值运营转型的必然之路”。捷顺科技副总经理许昭林认为，只有盘活企业数字资产，转变传统经营管理模式，“AI+大数据”才能真正帮助企业盘活存量，带来经营收益的新增长路径。

作为国内最早进入停车行业的企业之一、行业领先的停车经营增长服务商，捷顺科技已构建成熟的“AI+运营”赋能建设路径——核心是通过其自主研发的数字化平台和全自研的智能软硬件，深入分析园区、社区、停车场等场景的经营数据，帮助物业企业更精准地管理资源、优化服务，最终实现“服务更优质、管理更高效、收入更可观”的三重提升。

高质服务·资产升值

捷顺科技重新定义新一代智慧园区管理模式

在产业园区空置率高、以价换量策略效果不复、服务同质化严重的背景下，捷顺科技以“高质服务提升园区留商率、资产运营提升园区经营价值”的理念，重新定义「新一代智慧园区AI管理模式」——

以“智能人文”的客户体验为核心，为园区提供全场景数字化服务升级。如通过“捷智园”小程序，企业即可线上完成入驻登记、权限开通、企业考勤等30余项服务，覆盖员工90%的园区生活服务，入驻效率提升80%。

园区资产从“盘点”到“盘活”，实现全生命周期管理。如通过智慧管理平台构建空间、多经、停车、设施及客户全类资产档案，实时监控出租率、空置率等关键指标，AI还可以给出经营建议，帮助管理者精准决策。

园区资产运营上，运用捷顺独有的停车运营、能源运营以及多经运营三轮驱动，赋能园区绿色转型。比如在捷顺科技中心，基于捷顺独有的“场-桩-位”一体化运营能力，园区VIP车位、停充专位线上化运营年收益达60万元。通过储能系统的谷电存储、峰电释放，停车场智能照明和空调智控系统的节能用电等方式，捷顺科技中心赚“电”的钱年达百万元规模，相当于种植1.1万棵树木的碳汇效果。此外，通过园区广告位、空间分时租赁以及智慧食堂生态运营，有效激活园区多经运营的“隐形资产”。

通过该管理模式，捷顺科技中心及深圳华润三九等园区，今年初通过龙华工信部评定，被认证为示范智慧园区。

AI智理·全域增效

捷顺科技新一代智慧社区管理模式发布

针对物业服务人工成本高、客户满意度低，收缴率难提升等管理痛点，捷顺科技聚焦社区物业安全管理、财务管理、服务质量及多经创收四大核心指标提升，重新定义新一代智慧社区管理模式——

物业秩序管理从“人盯人”模式升级“AI辅助人工”的全场景智慧管控。如用AI和智能设备替代传统人力值守，业主刷脸通行、外卖访客线上登记、异常情况远程处理，安全效率提升40%，人力成本降低30%。物业客服从“频繁被动响应”升级“管家式服务”高效响应。业主通过“捷生活”小程序一键登记入住、报修、缴费、邀约访客等10多项服务，客服管家通过企业微信工作台入口统一管理住户的通行、缴费、工单等事项，结合线上工单的标准化流转，客服管家响应速度提升70%，住户满意度超90%。

值得一提的是，在物业收缴场景下，该模式推出的“AI催缴”，可基于住户的人车通行记录、服务、缴费、房屋状态等数据画像，结合社区管理规则自动生成催缴策略，并通过联动门禁车场、月卡续费、小程序服务等多个场景进行催缴提醒，物业费收缴率从80%提升至90%，财务对账效率提高50%。

社区运营增收也更多元化。通过盘活闲置车位和充电桩共享，精准节能省电70%，并通过广告、空间租赁等激活“隐形资产”，社区多经收入增长15%。

据介绍，捷顺的智慧园区、智慧社区管理模式，是基于其独有的智能软硬件和运营一体化优势，构建园区社区多种服务和经营场景的智慧互联，从而做到赋能客户经营场景的管理提效与运营增收。

捷顺划时代车位级视频导航

破解室内找位“迷宫“难题

针对传统室内蓝牙等导航技术因定位延迟、信号干扰，令车主陷入“找车位迷宫”的普遍痛点，此次发布会还推出了划时代的室内车位级视频导航产品——智能视频导航相机。

据介绍，通过800万像素高清摄像头和跨镜追踪技术等自研算法，该相机可实现毫秒级高精定位、零卡顿无延时的动态导航，即便车辆以30km/h行驶，仍可精准丝滑引导至目标车位。此外，导航相机还支持预选目标地（免预约车位）导航，进入目标车场后，自动无缝切换室内导航，规划最优行驶路径，同时智能实时纠偏+语音提醒，减少车主绕行时间。

对于停车场管理者而言，它还是一款车位运营的“利器”，该导航相机集车位导航、引导、诱导和管控为一体，不仅降低了一半的硬件成本，还能有效提升车位的利用率，推动车场向智能化、精细化运营迈进。

捷顺科技双目黑光相机

让夜间停车管理也能“又准又稳”

会上，捷顺双目黑光相机正式亮相，以“极暗环境看得清、超大视野看得广”的创新技术，为行业树立了全新技术标准。

针对传统摄像头在夜晚或雨雾天常出现画面模糊、车牌识别率低的问题，捷顺黑光双目相机搭通过高感光、3D降噪及自研AI-ISP图像处理等技术，配合专业黑光镜头和大靶面图像传感器，即使在强光逆光、雨雾、极暗夜晚等环境下，无补光灯也能清晰还原车道真实场景，精准识别车辆车牌，彻底消除光污染，降低能耗，绿色环保。同时也让车主彻底告别传统设备的"强光刺眼"，带来更好的通行体验。

其采用双目融光全景拼接技术，实现175°超广视野，在车道较长的条件下，单台即可覆盖全车道。配合全视角车牌动态跟踪纠正算法方案，精准识别车头车尾车牌，全程跟踪纠正，车牌识别率接近100%，精准分析车辆进场/倒车离场等行为，彻底解决跟车逃费难题。这一创新产品不仅提升了车牌识别的准确性和可靠性，同时减少车场的设备部署数量，降低车场管理成本。

最后，捷顺科技以“万亿智停·共赴新程”为主题发布“千盟聚势计划”，推出城市合伙人、专业合伙人、专项合伙人、服务伙伴四大合作模式，为经销商提供“零垫资、高收益、总部直签”的低风险合作路径，呼吁更多生态合作伙伴共同推动行业从数字化升级向“AI+运营”跃迁。