房企调价需报政府，宝葫芦里装的是啥？

2014-04-28 09:58:00来源：大众网作者：

作者：郭元鹏
 
　　4月23日，杭州市发改委宣布，房企涉及大幅价格调整之前，需向政府部门通报。这是继通过控制预售证发放来限制高价房后，地方政府对房地产新的价格管制方式。不过，这一次地方政府有着完全不同的出发点，即在不敢放开限购政策的背景下，对市场的无奈选择。（4月24日《新华网》）
 
　　房产企业大幅度调整价格需要上报政府，很多老百姓会感恩戴德，看看政府多么的关心我们。且慢，看这样的规定，我们不能脱离现实的环境。在当前各地房产价格开始陆续走低的的时候，这样的规定里有着不少的鬼魅魍魉。表面上看，是政府约束市场，而这样的约束对百姓却不是福祉，而是悲哀。
 
　　杭州是发改委缘何会下发这样的规定？其实，这不会是一个发改委就能决定的事情，其背后的主使者就是当地政府，没有政府的授意，你以为发改委有这样的权力？
 
　　当初房价走高的时候，国家多次出台调控政策，最后形成了一个比较全面的“国五条”，结果这个“国五条”一再受到各地政府的抵触，不是说这样的理由，就是说那样的理由。最后，勉为其难的实施了，依然是“国五条”面前，房价一如脱缰的野马。面对这一切，在百姓的期盼中，政府说这是市场，专家说这是市场，开发商说要尊重市场。老百姓一次次与“国五条”的利好擦肩而过。该蜗居的依然蜗居，该租房的依然租房。
 
　　在这个过程中，“国五条”也曾经起到一点点的作用。可是，才刚刚有一点利好，各地就开始和“国五条”暗地里作对，不是悄悄放开购房市场，就是放开房贷市场。在这种博弈中，政府一直在选边站队，于是一个个鬼城壮观了起来。
 
　　幸运的是，我们终于在2014年的春天，迎来了市场之下的房产价格，各地房产出现了下降苗头。但是，这个时候很多人又坐不住了。国家住建部的一位专家，在房产老总大聚会上说：“房价暴跌这是做梦”；一位专家说：“房产下跌会影响社会稳定”；某地出台措施购买60平米的房子就可以在城市落户；更有三亚，不允许开发100平米以下的房子，必须开发别墅。这一个个举动里，我们看到的是各地政府的慌张。房产价格这次终于成了你们说的市场了，何必如此惊慌呢？
 
　　或许，我们已经可以找到答案。山东的拆迁事件，村主任不惜和开发商站在一起，用汽油烧死了护地的农民，这是因为该处地块他们以100多万的价格卖给开发商，而只需要给农民10多万，高额的差价才是政府选边站队的原因所在，。政府是为谁服务的，不是开发商而是人民。可是面对一个个地王的诱惑，他们也只能唯利是图了。在两会的时候，一位开发商和政府官员当面锣对面鼓说：“一个100万的房子，政府和开发商究竟谁是最大的获益者？”
 
　　这次终于又回到了市场，面对“国五条”实施的时候，你们口口声声说的“要尊重市场”，咱们的政府就别再把权力的手伸向市场了好吗？咱也尊重一次市场的选择吧！房企调价需报政府，宝葫芦里装的是啥？

初审编辑：王凯

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