●温聚宝

一些物业公司为防业主装修破坏房屋结构，收取装修抵押金，不交纳不能进户，哈尔滨市民对此表示质疑。记者从物价部门了解到，物业收取装修保证金没有法律依据，属乱收费。

    近年来，装修押金成了业主与物业公司的纠纷焦点。在哈市３月份“１２３５８”价格投诉中，装修抵押金投诉居榜首。可明明是乱收费，为何很多物业公司还乐此不疲照收不误？关键是物业公司钻了法律法规的空子。目前，对是否收取装修抵押金还没有一个明确的规定，相应的法律法规还处于空白，这就意味着收装修抵押金既不合法也不违法，收了也不会有责任风险。

物业公司收取装修抵押金有一个乍听起来有理其实站不住脚的理论：用来约束规范装修行为，防止业主在装修时对小区的公共设施造成破坏和私改烂建。但是，收取装修抵押金真能起到对业主装修的有效监督、管理，进而保障其他业主利益的作用吗？我看未必！现在很多家庭装修动辄花上几万甚至几十万元的不在少数，几百、千元左右的装修押金对许多业主装修发挥不了多大的制约作用。有些人真要是想违章装修，还在乎在物业手里的区区千八块钱吗？

另外，收取装修抵押金俨然已成了行业的“潜规则”，老百姓对此是相当反感。霸王规矩，捆绑收费，业主交钱纯属迫于无奈。很多人交费时的心理是，十几万、几十万的房款都花了，就不差这点装修抵押金了，快点拿到新房钥匙要紧。不合理的收费，不情愿的交费，进而产生大量的矛盾纠纷也就不足为奇。

现在，房价本来就贵，老百姓买一套房子不容易，进户时还要交一笔本可以不交的费用，更增加了买房的负担。既然装修押金起不到有效制约违规装修的作用，还衍生出大量的矛盾纠纷，有关部门就该尽快制定相应的法律法规，明令禁止进户不得收取装修抵押金。这样，物业公司再收就违法，老百姓也可以理直气壮说“不”了。矛盾纠纷少了，投诉少了，人们安居乐业，社会也就会更加和谐！