济南房租上涨 供求失衡物价上涨成“杀手”

　　大众网济南7月13日讯（见习记者 张静）进入七八月份以来，省城济南的众多小区房租出现了普遍上涨现象。有关人士认为，大量毕业生急需租房造成了房屋租赁市场的供求不平衡。
　　房租持续上涨 租房热情不减
　　“最近找房子的人特别多，像我们这边，一天能接到十几个求租房子的电话，平均下来一天可以租出去三四套房子。”7月13日，济南汇鑫房地产经纪有限公司的经纪人刘振对记者说到。
　　随着济南天气越来越热，加之毕业高峰期的到来，高校毕业生已然成为租房群的主要力量。“毕业都有段时间了，但是一直没有找到合适的房子，每天都睡学校周围的小旅馆，这样下去肯定不是办法啊。”山东财政学院的安徽籍应届毕业生小孙向记者“诉苦”，“第一次租房，没有经验也没有很多钱，看了几处房子，要不价格过高，要么条件太差。天天住旅馆，一个月下来也是一笔不小的开支，现在最大的心愿就是找到一处价格合适条件合适的房子。”六七月份高校毕业高峰期的到来，很多像小孙这样的外省或外地毕业生选择留在省城济南，除了工作，对于他们来说，找到一个合适的住处则成了最大的一个“现实难题”，而上涨的房租则是阻碍他们找到合适房源的主要原因。
　　记者下午走访了舜玉路的几家房产中介，通过咨询发现房租水平现在普遍上涨，“现在舜玉小区很多房子属于老房小户型，比较适合刚毕业的大学生，现在两室一厅的五六十平米的简装户型，基本在1200左右。”位于舜玉路的一家房产中介刘女士告诉记者，“其实这边的房子很容易租出去，地段好，交通方便，基础设施很完善，虽然相比3,4月份房租上涨了100元左右，但是来租房子的还是络绎不绝。”
　　房租上涨两大“杀手”：供求失衡 物价上涨
　　记者在走访中了解到，省城像舜玉小区，舜玉路这边的出租房，两室一厅的简装小户型，今年三四月份还在1000左右，进入六月份以来，普遍上涨了200元钱左右。“这边靠近山东财政学院，济南大学东校区，学生流是房租市场的主力，毕业季带来了大量的租房需求，供求不平等，房租上涨也是必然的。” 房产经纪人刘先生给记者分析道，“并且现在济南房价的高涨，也使得很多想要买房子的人暂时停缓计划，进入观望状态，同时也会加剧房源的紧张。”
　　“物价的上涨也是影响房租的一个重要方面。”刘先生认为，物价上涨，房租随之水涨船高，记者从济南市物价局了解到，济南的CPI已经从二月份的4.9%上升到6月份的6.4%。 “作为构成CPI的重要组成部分，住房租金成为拉高CPI的一个主力，与此同时，CPI的升高也成为房东上涨租金的理由。” 刘先生说。