降息减轻房贷压力 提前还贷者应先算好几笔账
2012-07-20 11:22:00 作者： 黄国金 来源： 大洋网-广州日报
关键词：
提前还贷 购房者 提前还款 理财师
[提要] (记者黄国金)货币政策放松，央行连续两次降息，虽然减轻了购房者的房贷压力，但也让不少准备提前还贷省利息的购房者开始犹豫。如果购房者手头有不错的投资渠道，获得的收益率可能会远远高于贷款利率的，当然也就不必急着提前还贷。
[提要] (记者黄国金)货币政策放松，央行连续两次降息，虽然减轻了购房者的房贷压力，但也让不少准备提前还贷省利息的购房者开始犹豫。如果购房者手头有不错的投资渠道，获得的收益率可能会远远高于贷款利率的，当然也就不必急着提前还贷。
本报讯 (记者黄国金)货币政策放松，央行连续两次降息，虽然减轻了购房者的房贷压力，但也让不少准备提前还贷省利息的购房者开始犹豫。目前提前还贷到底划不划算呢？记者专门请教了中国建设银行的理财师，让他给准备提前还贷的购房者算了几笔账。
据江门本地一房地产专业网站调查显示，两次降息对购房者的影响，58.9%的人认为“有影响，但影响不大”；19.5%的人认为“影响很大，降息后打算买房”；另有21.5%的人认为“无影响，与我无关”。而降息之后，有86.7%的人选择不会提前还贷，只有13.3%的人选择会提前还贷。
中国建设银行的理财师指出，并非所有购房者都适合提前还贷。若是还款已近中期的等额本息的购房者，因为此时已偿还了大部分利息，提前还款的部分更多的是本金；而正在享受7折利率等高利率折扣的购房者，已属银行贷款利率中最低的，选择提前还贷后银行可能对其不能再优惠了。
此外，如果购房者手头有不错的投资渠道，获得的收益率可能会远远高于贷款利率的，当然也就不必急着提前还贷。
李平
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