国家统计局最新测算的全国房地产开发景气指数表明：5
月份“国房景气指数”为105.92，比4月份上升0.15点。其中，房地
产开发投资、新开工面积、土地购置面积等指标增幅走低，而商品房
销售面积继续保持快速增长，商品房平均销售价格明显攀升。主要分
类指数的基本走势是：
　　1、商品房销售价格分类指数。5月份，商品房销售价格分类指数
为101.51，比4月份上升2.18点，自2001年9月以来首次突破100点。1
-5月份，全国商品房完成销售面积8310万平方米，同比增长30.9%。
其中，销售给个人7839万平方米，同比增长32%。1-5月份，全国商品
房平均销售价格为2708元/平方米，同比增长10.7%，增幅比去年同期
提高3.7个百分点。其中，商品住宅平均销售价格为2479元/平方米，
增长8.3%；办公楼和商业营业用房的销售价格分别上涨22.5%和12.8%。
分地区看，商品房平均销售价格最高地区的上海、北京和广东，每平
方米平均售价分别为5381元、5156元和3877元。
　　2、商品房空置面积分类指数。5月份，商品房空置面积分类指数
为93.02，比4月份下降0.10点。5月末，全国商品房空置面积为9706
万平方米，同比增长2.4%，增幅比去年同期回落6.8个百分点。其中，
空置一年以上的商品房面积为5610万平方米，同比增长30.7%。分地
区看，东部地区商品房空置面积6012万平方米，同比下降3.2%；中、
西部地区的商品房空置面积增加较快，增速均超过10%。
　　3、本年资金来源分类指数。5月份，本年资金来源分类指数为10
4.55，比4月份下降0.02点。1-5月份，全国房地产开发企业本年资金
来源累计为6173亿元，同比增长39.3%，低于去年同期3.2个百分点。
其中，国内贷款1408亿元，增长17.6%，增幅比去年同期回落33.7个
百分点；企业自筹资金1919亿元，增长42.3%，增幅比去年同期提高6.
7个百分点；定金及预付款2364亿元，增长54.7%，增幅比去年同期提
高11.7个百分点。
　　4、房地产开发投资分类指数。5月份，房地产开发投资分类指数
为106.53，比4月份下降0.62点。1-5月份，全国累计完成房地产开发
投资3703亿元，同比增长32%，增幅比去年同期回落0.9个百分点。其
中，商品住宅完成投资2521亿元，同比增长32.2%；办公楼投资192亿
元，增长42.9%；商业营业用房投资458亿元，增长38.7%。
　　5、土地开发面积分类指数。5月份，土地开发面积分类指数为11
1.24，比4月份下降3.20点。1-5月份，全国完成开发土地面积6480万
平方米，同比增长19.8%，低于去年同期22.1个百分点；本年购置土
地面积12380万平方米，同比增长9.8%，增幅比去年同期回落46.9个
百分点。5月当月，全国完成土地购置面积2888万平方米，同比下降1
9.5%。其中，东部地区下降29.5%，西部地区下降28%。
　　6、竣工面积分类指数。5月份，竣工面积分类指数为104.51，比
4月份下降0.72点。1-5月份，全国累计完成房屋竣工面积7084万平方
米，同比增长21.4%，增幅比去年同期低20个百分点。按用途分，住
宅竣工面积5722万平方米，同比增长18.2%；办公楼和商业营业用房
竣工面积增速明显快于住宅，分别达到57.8%和35.7%。