日前，淄博某房地产开发公司的一位人士略带愁色地告诉记者这
样一件事：前不久，他们公司在客户中进行了一次市场问卷调查。其
中一项内容是：请列举出你所知道的3家淄博的房地产开发公司。结
果大约只有10％的客户选择了该家房地产公司，而且所得票数位居“
三甲”之末。该人士不解地告诉记者：我们公司是淄博为数不多的几
家有实力的房地产开发公司之一，竟然没料到公司的名字少为人所知。
　　其实，仔细品味不难发现，这位人士所叙述的事情看似简单，实
则正暴露了淄博房地产市场所存在的一个普遍的问题。而这些问题的
存在，尚没有引起过多的注意。
　　消费者：
　　购房注重选择什么？
　　作为消费者，在购房时应该注重选择什么呢？也许绝大多数消费
者会给出这样的答案：当然是位置、户型和价格，因为只有这些因素
消费者才知道是否适合自己。的确，好的位置可以给生活带来诸多便
利，好的户型可以让生活感到舒适，而好的价格又可以使生活过得轻
松。但除了这些，还有什么值得消费者重视呢？——开发商！
　　对此，淄博市房地产开发管理部门有关人士介绍说，淄博市有10
0多家登记在册的房地产开发公司，仅张店一个区就有70多家。淄博
房地产业已经进入了一个激烈竞争的时代。在这种情况下，有些开发
商采取超资质开发、违规经营等手段以吸引消费者的眼球。面对层出
不穷的楼盘、风涌云集的开发商，消费者需要有一双慧眼进行理性选
择，不但要选择位置、户型和价格，还要注重选择开发商。因为好的
开发商代表的是实力、信誉和服务，而选择了一个好的开发商，在很
大程度上就等于选择了一个好的楼盘。
　　但实际情况怎样呢？张店的一家开发公司在其关于“购房时优先
考虑什么”的调查中显示，选择地理位置的消费者占52％，价格为24
．3％，环境为16％，交通为4．5％，其他因素的被选率不到4％。开
发管理部门人士提醒，消费者在购房时，除了要选择适合自己的以外，
不要盲从别人、轻信广告，选择开发商其实也很重要。
　　开发商：
　　拿出你的品牌来
　　当今在国内的房产业界流行这样一句话：品牌是生产力，品牌是
号召力，品牌是战斗力。
　　就像文章开头那位房地产人士提到的，其公司虽然有规模、有实
力，但之所以少为人知，根本原因其实就是尚未形成自己的品牌。那
么，淄博是否有真正的房地产品牌呢？答案是否定的。淄博市房产管
理部门有关人士介绍说，淄博虽然也有有实力、有规模的房地产开发
公司，但能真正形成品牌的公司目前还是空白。因为目前淄博市房地
产市场还不成熟，消费还不够专业和理性，真正有特色的楼盘少之又
少，且关于住房的投诉接连不断。从前几年的情况看，淄博有些房地
产开发公司也试图树立自己的品牌：或以企业的名字作为品牌，但因
为某一栋楼盘出现问题而使公司形象受损；或以某一栋明星楼盘来建
立品牌，但明星楼盘带有一定的偶然性，并不代表其他楼盘的特性。
另外，有些开发商则试图通过广告的狂轰滥炸建立品牌，却始终拿不
出像样的产品，结果只能适得其反。
　　该人士指出，商品房是一种特殊的商品，它总是与人们的生活息
息相关。因此，开发商可以从商品房的人性化和个性化探索建立品牌，
在产品开发设计上体现人文关怀，并拥有自己独特的个性。另外，质
量和服务也是不容忽视的因素，个性化和人性化是品牌的外在体现，
而质量和服务则是品牌的核心。
　　（记者　孤城）