当前位置: 首页 > 财经
本站搜索:

开盘就卖200套 青岛新房成交量8成是中小户型

2012-07-16 07:15:00     作者:    来源: 大众网-城市信报  我要评论

关键词: 中小户型 户型房源 户型面积 开盘 新房
[提要] 7月14日上午,城阳区祥泰正阳东郡三期开盘,推出的两个楼座户型面积60~96平方米,均价6300元/平方米,当天成交200套,全是中小户型。整个上半年,全市成交的28128套新房中 ,有8成是中小户型,价格方面,近80%的房源单价不足8000元。
  7月14日上午,城阳区祥泰正阳东郡三期开盘,推出的两个楼座户型面积60~96平方米,均价6300元/平方米,当天成交200套,全是中小户型。整个上半年,全市成交的28128套新房中 ,有8成是中小户型,价格方面,近80%的房源单价不足8000元。

  一天卖200套,全是中小户型

  7月14日,祥泰正阳东郡三期开盘。开盘当日几百名业主到场,座无虚席,现场签订购房合同。记者从该楼盘售楼处了解到,当天共售出房源 200套,全是中小户型。三期房源户型60~96平方米,均价6300元/平方米,低于市场价格,高性价比也引起了刚性需求客户的注意。据介绍,现场置业者多为年轻刚需群体,也有少量老年人前来为子女选房。据介绍,自7月1日公开认筹开始,售楼处前来认筹咨询选房的置业者一直络绎不绝。

  上半年,开发区低价开盘的秀兰禧悦山房源户型也都是中小户型。如秀兰禧悦山推出的248套高层房源,全是61、84、89平方米中小户型。起价仅4860元/平方米,均价6000元/平方米左右。而该楼盘周边房源的价格在8000元/平方米左右。如此低廉的价格自然引发抢购,项目销售火爆,新推房源很快就售馨。在李沧区,热销的万科生态城也是主打中小户型。

  在青岛实施限购令之前,岛城开发商们在推出新开楼盘的时候,大户型和中小户型都会兼顾,改善性需求也是市场的重要组成部分。然而随着限购令的深入,调控影响显现,很多开发商不得不调整营销策略,开始专注刚性需求。

  上半年8成出手者是刚需

  根据市房地产交易中心的数据,上半年全市新建住宅只成交了28128套 ,成交价格构成中 ,8000元以下占比79.83% ,成交面积构成中,120平方米以下占比84.25%。户型面积方面,上半年成交的新房,有14367套面积为60~90平方米,144平方米以上的大户型房源不到2000套。90~120平方米的户型成交量为8533套 。通过以上成交数据不难看出,岛城房地产市场是以刚需为主,中小户型以及低价产品受到购房者的青睐。

  据青岛搜房网新房数据监测中心相关负责人介绍,目前购房者80%左右都是刚需,出于自用的目的,大多会选择单价低的中小户型,因而,上半年住宅成交价格、面积构成中,8000元以下以及120平方米户型以下都占八成左右。
王晓亮

editor

 
 
 
我要评论

大众网版权与免责声明

1、大众网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经大众网的书面许可,任何其他个人或组织均不得以任何形式将大众网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任何形式的资讯散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用大众网的任何资源。若有意转载本站信息资料,必需取得大众网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大众网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非大众网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。

投稿热线
foot