济南房地产规划将提出五大片区重点开发

　　未来十年，济南的房地产开发将重点集中在泉城特色风貌区、奥体文博片区、滨河新区、西客站片区以及长清大学科技园片区。这五大片区将走怎样的开发路线？日前通过省市专家评审的《济南城市房地产业中长期发展规划研究报告》给出相关建议。

　　济南西客站片区规划范围东到二环西路，西至京福高速，北至小清河，南至腊山分洪河，规划面积约26平方公里，以发展枢纽经济为导向，可建设为集金融服务、总部经济、会展酒店、商业休闲、多动能居住为一体的枢纽新城。

　　将来这里采用节地畅通发展模式，可分为站前广场区、站前商办混合区、商业金融区、特色商业混合区、商住混合区、区域中心绿化区、滨水文化休闲区等7大功能区，将主要商务设施布局在沿玉符河-站西广场-高铁客站-站东广场-商务中心(文化广场)-腊山河-滨河公园-兴济河的中央景观轴线两侧。

　　西客站片区枢纽新城分七大功能

　　滨河新区 水景打造现代休闲中心

　　济南滨河新区东起东绕城高速，西至济南西编组站，南至北园大街开发带及工业北路，北至黄河南岸，总用地面积达150多平方公里，其中二环西路至二环东路的中间区域邻近城市核心区，定位为“宜居宜游宜业”的滨水新城区和现代服务业发展带。

　　《研究报告》提出，该片区开发策略要重点做水文章，包括挖湖蓄水造景实行滨水开发模式，发展旅游地产打造小清河沿岸景观带以及水城风情区、北湖景区和华山景区等现代旅游休闲中心。采用节地畅通发展模式、借助水景开发滨水景观住宅等。