上周青岛市区仅卖242套新房 房价却依然坚挺

　　“政策只对部分人限制，买房人不要迟疑观望！要等房价降，就像地球不再绕太阳…… ”中介撑不住了，3月14日，四方区一家中介贴出了“大字报”，奉劝市民买房。3月15日，记者采访了解到 ，自从限购令实施后 ，这家中介一套房子都没成交，为了勉强维持，他们甚至现在做起了起名生意。成交量方面，上周市区仅成交了242 套新房，环比跌20%，竟然不如平度市成交量高，平度上周成交266套。

　　上周市区仅卖242套

　　3月15日，记者从市房地产交易中心了解到，根据最新发布的数据，上周(3月7日至13日)岛城新房总成交1306套，日均成交186套。成交量环比下降了8%，连续两周成交量环比出现下滑。从每日成交量看，3月7日成交了245套，紧接着成交量一路下滑，到3月13日，成交量跌至100套。

　　从上周岛城各市区住宅交易情况来看，平度市、即墨市、胶南市三个区域成交量继续活跃占据周成交量排行榜前三位。平度市上周成交了266套，位列第一位。市内四区上周计成交242套，环比再降20%。其中市南区仅成交了10套，市北区成交了70套，四方区成交了50套，李沧区成交了112套。

　　“从成交量看，限购的七区与非限购的五市已经形成强烈反差。七区受限购影响，成交量萎缩；五县市方面，平度、胶南上涨明显。今年青岛楼市很可能延续这样的态势，五县市供应量会相应加大，这些区域的房价很难上涨，虽然成交量高了。”岛城业内人士林宪周介绍。

　　中介贴大字报劝人买房

　　“政策只对部分人限制，买房人不要迟疑观望！要等房价降，就像地球不再绕太阳……”近日，位于四方区的好一轩中介门口贴出了一张“大字报”，非常醒目，名为“房子”：“房子决定你的生活质量，买房决定你超人的眼光。从2006年到2010年房价一涨再涨，有多少人后悔感伤……有谁还能相信房价下降？”

　　“大字报”的作者正是这家中介的老板王媛。3月15日，记者采访到了王媛。为何在门口挂这样的“大字报”？“买房子的少了，限购令影响的。我从2006年开始从事这一行业，今年的惨淡非常罕见。现在都在观望，我怕他们以后吃亏。还是那句话，等房价降就像地球不再绕太阳转。”

　　王媛说，“去年一个月轻松成交好几套房子，哪也不去，在店里等着就行。”王媛告诉记者，“当时是卖方市场，现在是买方市场了，房主、中介都没有办法。”

　　王媛说，“从限购实施后到现在，一套房子还没有成交。我的情况还好，店面是我家的房子，不用交房租。其他很多中介，成交量一旦将至冰点，很难支撑下去。年后一套房子也没成交的中介还有很多。我现在有精力就做起名的生意。但收入不高，还得等楼市好转，不然今年收入可能要受影响了。”

　　青岛房价依然坚挺

　　近日，远洋地产在北京的楼盘成为焦点，开盘购房以按揭方式付款享受房价8.4折优惠，即实际销售均价为21000元/平方米；一次性付款可享受8.3折，即20750元/平方米。与前一批房源相比，该楼盘销售均价实际直降4000元/平方米。北京、上海、广州、深圳等一线城市，一些楼盘已经在用新房价格低开等方式，悄悄降价。

　　一线城市房价出现了松动，青岛楼市动向如何？3月15日，记者调查发现，青岛房价依然坚挺。新楼盘方面，城阳区水青木华三期将于3月底推出4栋多层、共192套房源，户型面积为78平方米、92平方米套二和115平方米套三，预计均价6980元/平方米；康大鑫都汇开盘时间待定，有公寓、住宅、商铺三种物业形态：精装公寓40～60平方米，均价7000元/平方米。隆海东方华庭二期观海洋房部分楼座已于3月12日开盘，17号楼为毛坯房源、18号、29号楼为精装房源，共计230套左右，户型面积54～113平方米不等，套一 、套二、套三户型，毛坯均价8550元/平方米。记者 李晨 （来源：半岛网-城市信报）