济南检查商品房明码标价 林景山庄等有问题

　　本报5月11日讯(记者 甄真)我市今天召开商品房销售明码标价专项检查会议。明确要求全市商品房，包括二手房在内，全部实施明码标价。从今天起，市物价局将对全市商品房明码标价情况进行拉网式检查。

　　多个楼盘被点名

　　从5月1日至今，物价部门共对市区内70余处楼盘进行了专项检查。从检查情况看，大部分经销商都在交易场所放置了明码标价公示牌、价目表或者价格手册。但也有部分经营者的明码标价工作存在问题：一是未在交易场所明码标价，如济南华夏海龙房地产发展有限公司开发的金色阳光花园等；二是标示方式不规范，如历下区工业园的东山雅郡项目、山东普利房地产开发有限公司的林景山庄项目等；三是标示内容不完整，如济南市房地产发展集团总公司的泉兴小区、历下区蓝石置业有限公司的蓝石大溪地、山东和辉置业发展有限公司的中南名邸等。

　　对未执行明码标价规定或执行不到位的经营者，检查人员均依法进行了提醒告诫，个别的给予了处罚。

　　市物价局局长孙建民说，今天之前，物价部门对商品房明码标价的检查主要以提醒、告诫为主。从今天开始，要加大检查、处罚力度。对商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等行为，物价部门将按照国家规定依法严肃查处，对性质恶劣、造成影响的典型案件要及时予以公开曝光。

　　基础信息须一并公示

　　市物价局今天统一下发了《济南市商品房(住房除外)预(销)售明码标价牌(表)》、《济南市商品住房预(销)售明码标价牌(表)》、《济南市商品房预(销)售明码标价基础信息公示牌(表)》等。市物价局要求，商品房车位配比、装修状况、水电暖配套情况等基础信息，经销商都必须公示。

　　必须公示的内容包括：容积率，绿化率，车位配比率，楼盘建筑结构，装修状况，水、电、燃气、通讯等基础设施配套情况，优惠折扣及享受优惠折扣的条件，前期物业公司名称，物业服务内容、标准及收费依据。

　　此外，今天城乡建设委员会有关负责人今天还表示，我市即将出台相关规定，对商品房经销商所公示的内容做出要求，其中“五证”、“节能”等都要在公示区向消费者进行公示。

　　二手房也要明码标价

　　根据市物价局监制的《济南市二手房销售明码标价牌(表)》，二手房销售必须公示的信息包括：楼盘名称、幢号、楼层、房号、户型、建筑面积、套内面积、公摊面积、销售价格、销售金额、销售(中介)服务费标准、相关因素及收费等。

　　其中备注项中特别指出，二手房代收费是指在商品房价格之外应由购房者自己交纳的费用。包括办理房屋所有权证和土地使用权证应由购房户交纳的税；应由购房户自己交纳的其他费用。

　　价格公示牌须由物价部门监制

　　目前，我市商品房经营者所采取的标价形式大概有三种：价格公示牌、价目表或者价格手册，有的还设置了电子屏幕。市物价局要求，标价牌等必须放在交易场所的显著位置，而且价目要齐全，标价内容要详细，字迹要清晰，标示要醒目，必须一套一标，全部房源都要进行公示。

　　从今天开始，经销商所使用的价格公示牌、价目表或者价格手册等必须按照统一文本，要经过市物价局监制。经销商如果有需要，允许自制，但必须要到物价部门备案后方可使用。

　　市物价局提醒，今后消费者如发现商品房销售存在未按规定明码标价等违法行为的，可以拨打12345或12358进行举报，物价部门将及时进行查处。