济南热点高中陪读房进抢租模式

　　随着招考季的结束,开学季的脚步逐渐临近。距离开学还有一个月的时间,部分学校附近的“陪读房”再次走俏,不少家长踏上了换房、租房之旅。近日,记者从济南市多家中介了解到,部分热点高中附近的“陪读房”房价悄然上涨,部分两室一厅,四五十平的老房子每月租金也高达3000元以上。即便如此,也未能阻挡部分家长寻找“陪读房”的脚步。而有教育专家称,有些家长确实“过度焦虑”。

　　四天逛了20多套房

　　“提前两三个月开始找房,跑了四天,看房20多套,着实被价格惊呆了。”王琴(化名)的女儿今年考上省实验中学,为了方便孩子上学,自己决定在学校周边租房。四天,20多套房,前前后后为了找到一套合适的房子她可谓费尽心力。“有的房子没双气,有的没有停车位,有的住宿环境太差。”王琴坦言,想租一套合适的房子并非易事。

　　与王琴一样,中考录取刚刚结束,已经有不少家长悄然行动。近日,记者来到省实验中学附近,不少中介门口都挂着出租的信息牌,在民生大街一家中介的工作人员介绍说,“每年六月份会有一批毕业生退租,也就从当月开始,便会有一批新租客上门。虽然都是老房子,但是根本不愁租。”这位白姓工作人员介绍说,经七路、民生大街附近有多所学校,省实验中学、育英中学、济南中学、民生大街小学等等,近两年中小学租房受“零择校”影响,客户逐渐减少,但是高中“陪读房”仍然是供不应求。

　　“就算不在此长住,租套一居室,可供孩子中午在此午休的家长也不在少数。”这位工作人员坦言,虽然距离开学还有一个月,但“陪读房”租赁早在五月底六月初便悄然展开。

　　常有几个人看上一套房

　　据了解,部分家长对省实验中学本校区、山师附中本校区、济南外国语学校初中部、山大附中等部分学校附近的“陪读房”偏爱有加。

　　“部分学校旁边的‘陪读房’都是老房子,有的房龄超过30年,但是只要有双气,并且方便停车,就会受到家长青睐。”2日,一位房产中介工作人员表示,举例来说,虽然省实验中学内也有老宿舍,部分房主会将自家房子对外出租,“但是大都没有双气,且整体设施较差,因此,虽然整体叫价在4000元以上,但是仍然有价无市。”而对于一些配套设施相对完善的房源,“只要价格合适,往往会出现几个人‘抢’一套房的情况。”他说。

　　曾经,还有房主将所有看房租客聚在一起,七八口子人集体看房的经历。“有客户开玩笑说,‘我还没轮上和房主商议,就被前面的几户人家抢占了先机’。”

　　仨中介一天租出22套房

　　“虽然现在距离开学还有一个月时间,但是此类陪读房已经开始了租赁大潮。”白姓工作人员介绍说,民生大街附近三家连锁店,就在上个月,一天租出了22套,而这其中绝大多数都属于“陪读房”。也就是说,平均一天一家店租出近8套。

　　值得注意的是,由于处于老城区,附近鲜有新房,有些出租房的房龄已经有30多年。“一室一厅40多平米的小居室,距离学校一公里左右,一般一个月租金在2000元左右。”这位工作人员介绍说,两室一廊的小户型价格也基本在3000元左右;而三室一厅,且方便停车的房源,挂出没几天,基本就会被预订,而且相当一部分家长都会一次性支付三年的房租,以防房主停租或转租的情况发生。

　　“德胜南街、胜利大街附近的一些出租房,没有双气,就算如此也受到不少家长的欢迎。”这位工作人员向记者展示了几套“陪读房”的图片,卫生间相对狭小,往往只能容纳一人在内洗漱,由于年代久远,有些房屋的墙壁已经泛黄甚至脱落。“只要价格靠谱,9月开学前,这些房子应该不愁租。”

　　部分家长过度焦虑

　　“不仅是非住宿学生,有一部分学生住宿,家长仍然去租‘陪读房’,这就彻底反映出家长的过度焦虑。”21世纪教育研究院副院长、教育专家熊丙奇在接受记者采访时表示,这种焦虑完全没有必要,一定的社会生活、集体生活是学生应当去适应的过程,而这个过程的缺失并非明智之举。

　　据了解,在部分“陪读”家长中,虽然有家长每天忙着为孩子做饭,照顾他们的日常起居,只希望孩子的学习成绩有所提高,但结果却不尽然。“不论是走读、寄宿还是‘陪读’,应当根据孩子自身的情况来考虑,而非盲目跟风。”一位教育界业内人士表示,根据家校远近,孩子本身性格来确定,如果有一定适应能力,且有一定自学能力的学生不一定要住校,也不一定要在学校附近“扎根”,尽量帮助孩子安排好时间,引导孩子进行学习反而更重要。

　　老房子租3年得十多万：放着三室的新居不住，就为孩子奔个好前程

　　在济南市洪楼南路附近有一排楼房,因时间久远楼体有些发乌,整个楼体也都是用铁做的把手,每一层四户人家也显得有些局促。王琴(化名)在这里一住就是三年,如今终于从这小两室的房子中搬出,搬着三年来租住的家当搭上搬家公司的大货车,向西行去。未来,王琴一家的陪读生活还将继续,整整六年,都要过着陪读租房的日子。

　　50多平小屋里窝着一家三口

　　时间回到三年前,王琴一家三口拖着行李从转山西路的新房搬到这个不过六十平的房子中。一个月近2000元的租金,一条连廊,两个十几平的小屋,成了他们未来三年的家。

　　由于年代久远,楼体有些狭窄,楼梯旁还有一点杂物,夏天偶尔飞出来的苍蝇也让这住惯了三室新居的他们很不适应。对王琴来说,为了租下如此小屋确实颇费了些周张,学校周边的这些老房子不知何时变得抢手,距离学校愈近价格也愈发“好看”,在中介的“忽悠”下,王琴和丈夫掏出五六万元,支付了近三年的房租,定下这间小两居。虽然房龄已有近30年,所谓的小厅两三人并排走都会显得有些局促,但为了即将上初一的女儿王琴一家仍然没有过多考虑。

　　“说是两室一厅,不过就是两个小房间加一条过道。”王琴回忆,为了不影响孩子学习,将最靠房门的那间小屋自然归属于她,小过道对面的阳台上,两把椅子加一台电视机,略显拥挤,但关上阳台门,女儿的房间几乎听不到任何动静,这一点也让王琴感到满足。

　　家长一天三小时耗在路上

　　早上6点整,伴着闹铃声,王琴按上闹铃,起床、穿衣、刷牙洗脸。两口子一个冲进厨房,一个在屋里梳洗穿戴,虽然速度飞快,但他们仍然轻手轻脚,生怕哪一个动作会影响到还在熟睡的女儿。

　　“起床,准备上学了。”直到六点半,王琴每天这个时候都会敲敲女儿的房门,将现做的早饭摆在厨房的台面上,等女儿准备妥当,两口子才会坐下来吃口饭。随后,王琴的丈夫便会拎着包走出这间出租屋,等待单位班车前往章丘大学城开启一天的生活。

　　如此往复,一个半小时的单次车程,每天至少有三个小时全部耗在路上。因此,除了每天早上能看一眼女儿,回到家,往往女儿的房间已经亮起了灯光。这样的日常,对王琴一家来说再熟悉不过。

　　由于是老房子,下水管口过细,隔三差五下水管堵塞,为了防止倒味,王琴专门准备了一根长竹竿放在卫生间一角,马桶搋子、长竹竿双管齐下,也成了三年里这位母亲练就的新技能。

　　即便如此,王琴仍然认为这样的生活是值得的,“上班距离远,生活不方便,与每天女儿十几分钟步行的上学路,一家三口为了同一个目标努力的劲头相比,也就显得微不足道了。”她说。

　　未来三年仍要租房住

　　如今三年已过,就在不久前,女儿被省实验中学录取,那一瞬是高兴的,然而,转念便又没了笑容。

　　“妈妈,咱能换个大房子吗?”王琴点点头,她深知女儿自学能力极强,也明白,高中三年家长陪伴的意义。因此,自打那时,她便自嘲“孟母三迁”,开启了另一个三年的“陪读”之旅。

　　于是7月中旬,王琴特意请了四天假,专程赶到位于杆石桥附近的省实验中学本校区,从学校对过的胜利大街到民生大街,再到大观园,方圆一两公里内可以说跑了一个遍。“只有逛过才知道原来想找个‘陪读房’是一件多么不容易的事情。”王琴坦言,省实验中学内有几套老房子,由于就设在学校内部,因此,租金也是格外高,“六七十平的老房子,要价已经高达四五千元。”“一个月四五千元,还是两室小房,一租就是三年,少说也得十多万。”换言之,夫妻俩一个月要掏出近三分之一的工资贡献于房租。