19日,国家统计局发布70城楼市最新数据,8月份济南新房价格环比上涨3.2%,创下近九年来的最高涨幅,涨幅居全国第12位。从去年8月开始,济南房价已经实现了13连涨。

　　9月19日,国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。统计数据显示,8月份全国房价继续上涨。济南8月份新房价格环比上涨3.2%,同比上涨10%,二手房价格环比上涨2.2%,同比上涨6.2%。新房价格涨幅位于第12位。从去年8月开始,济南房价已经实现了13连涨。

　　7月份济南新房价格环比涨幅仅为0.9%,而8月份新房价格环比上涨3.2%,涨幅明显扩大,创下近年来的新高。从去年8月算起,济南新房价格环比上涨幅度一直较为平稳,其中今年4月新房价格环比上涨1.1%,5月新房价格环比上涨1%,其他月份都低于1%。

　　另外,省内其他统计的城市中,青岛新房价格环比上涨2.1%,同比上涨6.6%；二手房环比上涨1.1%,同比上涨2.6%。烟台新房价格环比上涨0.5%,同比上涨3.4%；二手房环比上涨0.5%,同比上涨1.2%。济宁新房价格环比上涨0.2%,同比下降0.2%；二手房环比上涨0.3%,同比上涨0.3%。

　　8月全国楼市价格环比上涨城市个数有所增加。新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有64个和57个,分别比上月增加13个和6个。在普涨的同时,二三线城市房价攀升明显。武汉、无锡、郑州、南昌和济南等7城新房价格同比涨幅达10%。

　　旭辉控股总裁林峰表示,与以往不同,往年房价的特点是“房在地前,量在价先”。“这一轮房价上涨却是‘地在房前,价在量先’,打破了之前的规律。土地市场太热,地价上涨持续刺激房价上涨。”

　　中原地产首席分析师张大伟称:“全国范围内的高价地成交热潮持续了半年之久,8月份更成为史上高价地最密集的月份。”

　　林峰说:“我们针对二线城市购房目的做过调查统计,发现大概有30%属于投资。住宅产品的金融属性越来越强,功能属性越来越弱,自用或租赁的属性越来越弱。因此,对地方政府来说,抑制房价上涨是一个比较艰巨的任务。”

　　(齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 魏新丽 喻雯)