据链家网数据分析小组统计，5月第一周，青岛二手房成交789套，环比上周下降51.6%。继四月第二周成交量大幅下降后，本年度第二次出现降幅超过50%的情况。这一周也是进入2017年以来，成交量最少的一周。

　　各区成交量均下降 三城区降幅超50%

　　从区域成交量来看，5月第一周仅有四个区域二手房成交套数过百。其中，二手房成交量最高的为黄岛区，共成交191套；市北区（不含四方）以144套排名第二；四方区106套排名第三；其他几区二手房成交情况分别为城阳区108套、市南区99套、李沧区97套、崂山区40套。

　　5月第一周各区二手房成交平均面积为崂山区114.9㎡、黄岛区112㎡、城阳区104.4㎡。其中，崂山区房子大户型较多，城阳、黄岛在几个城区内平均价格较低，因此这三个区域平均面积过百。其余几个区域成交平均面积皆为小户型，分别为：市南区88㎡、李沧区83.4㎡、市北区（不含四方）67.5㎡、四方区69.3㎡。

　　5月第一周环比4月第五周，各区域二手房成交情况均有所下降，共三个区域降幅过半，分别是城阳区环比下降59.7%、黄岛区环比下降59.19%、李沧区环比下降53.59%。其余几个城区分别有不同程度下降，市南区环比下降46.77%、市北区（不含四方）环比下降45.25%、崂山区环比下降45.21%、四方区环比下降34.16%。

　　城阳区挂牌均价降3.14% 其余几区均有上涨

　　根据链家网数据显示，环比4月第五周二手房挂牌均价，5月第一周只有黄岛区二手房挂牌价下降3.14%，其余几区均有不同程度的上涨。其中涨幅最大的为市南区，市南区5月第一周二手房挂牌均价为29123元/㎡，对比4月第五周的26294元/㎡上涨了10.76%。李沧区和四方区5月第一周的二手房挂牌价双双突破两万元线，李沧区本周挂牌均价为20272元/㎡、四方区为20411元/㎡。挂牌价最为稳定的区域为崂山区，5月第一周挂牌均价为31062元/㎡，环比4月第五周上涨0.42%。

　　热搜前十黄岛占五 海韵嘉园上升23名

　　链家网5月第一周热搜楼盘榜上，鲁信长春花园仍然位居第一。整体来看，热搜楼盘前十榜单中，黄岛区共五处楼盘上榜，其中排名变动最大的是海韵嘉园小区，排名共提升了23位目前位居第六。

　　海韵嘉园建成于2004年，小区位于金沙滩景区，通过采访海韵嘉园小区顾问得知，随着旅游季节的到来，位于景区内且配套相对完善的小区越发受到关注。