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大众网济南8月2日讯 今年以来,济南房价不断攀升,二手房价格也随之不断上涨,一些小区的二手房价格甚至比去年上涨了一倍。近日,记者通过走访历下区、市中区、槐荫区、天桥区多家房屋中介机构发现,受限购、房价涨幅过大、贷款难以及购房政策尚不明朗等因素影响,济南的二手房交易市场十分不景气,有的中介机构甚至关门停业。
看房人数锐减,买房的都是刚需
“连看房的人都很少,中介人员都闲在店里。”市中区杆石桥街道某中介机构贾店长告诉记者,去年这时候看房人数和房屋成交量都很可观,每月至少成交十几套。“有的中介一个月卖不出去一套很正常。”贾店长说。
在市中区乐山小区附近的一家房屋中介门前,记者看到,一套41平的一室一厅售价138万元,单价达到每平33658元/平方米。“比2月份的时候每平方又涨了将近一万块钱,但因为乐山小区是学区房,能上育英中学,所以尽管涨幅大,也有人买。”中介王先生告诉记者,与去年相比,买二套房或者买房投资的人明显少了,“基本看房、买房的都是刚需,比如要结婚的、孩子要上学的等等。”王先生说。
中介去年每月挣钱3万如今才3千,有的中介机构关门停业
记者通过连日走访发现,与以往穿着白衬衣、骑着电动车到处带客户看房的景象不同,多数中介人员基本都是闲在门店等待着客户。
堤口路某中介机构齐先生告诉记者,现在二手房交易价高量低,加上房价涨幅过大、限购、贷款难以及各种政策尚不明朗,购房者都在观望。
王宇(化名)是济南某中介机构的一名中介人员,2014年大学毕业后,他就进入这家中介机构成了一名房产中介。在三年的中介工作过程中,王宇还结识了同样从事房产中介的妻子李霞(化名)。王宇告诉记者,去年房地产市场非常火爆,他和妻子每人每月平均收入能达到3万元,而今年,一个月卖不出去一套房子很正常,每月一万元的收入都十分困难。“卖不出去房子我们就没有提成,每个月只有三千块钱左右的底薪,根本没法在这个城市生活下去。”王宇说,面临生活的重重压力,很多同行今年都选择了辞职去做其他的。“有去卖保险的、有生活不下去回老家的,反正现在走了很多人,中介机构也在不断地关闭效益不好的门店来减少开支。”王宇说。(大众网—山东24小时客户端见习记者 于文婷)
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