济南住宅8成不节能 老楼房5年内改造"穿棉衣"

　　期间，济南将加速推进既有建筑节能改造，预计将有千万平米以上的住宅“穿上棉衣”。昨日济南市城乡建设委通报了2010年既有建筑节能改造的完成情况，会上透露，按照国家规定在今后十年时间，包括山东在内的北方地区要基本完成既有居住建筑的节能改造。

　　截至目前，济南市竣工总建筑面积约1.37亿平方米，既有居住建筑以1990年以后建成的建筑为主，约占建筑总量的80％以上。

　　按照国家最新规定，北方地区的既有居住建筑节能改造是未来我国节能减排降耗的重点措施之一，未来十年内包括山东在内的北方地区要基本完成既有居住建筑节能改造，也就是说每个五年计划中都要完成一半的既有居住建筑节能改造。如果把全市需要改造的2700万平方米集中供热的既有居住建筑全部进行节能改造，则每年可节省标煤60.5万吨，减少二氧化碳和二氧化硫排放162万吨。

　　既有居住建筑节能改造的内容包括三部分，分别是建筑的外围护结构节能改造，即为建筑穿上棉衣戴上棉帽；室内供热系统计量及温度调控改造让居民家中供暖具备分户控制甚至达到分户计量的标准；此外，热源（换热站）及供热管网热平衡改造。

　　按照2010年的改造模式，三项改造内容都有的既有居住建筑节能改造项目，每平米成本在150元左右，其中每平米财政补贴45元，济南市城乡建设委又多方联系每平米再拿出40元的资金用于改造，剩余的资金则基本要靠产权单位和居民来承担。据悉，在既有建筑节能改造中，由居民负担的费用约占总改造成本的三分之一左右，一套100平米的住房完成改造居民至少负担5000元。

　　济南市城乡建设委主任田庄表示，今后将拓宽投资渠道，加大市场化运作力度，争取国家、省、市奖励补贴奖金的基础上设置专项资金，保证逐年分批地推进既有居住建筑节能改造。同时，既能改造也要在居住建筑经验的基础上向公共建筑推进。

　　改造后四组暖气片 只用两组就行

　　商报济南消息 正大城市花园是省城首批进行建筑节能改造的小区之一，正是由于进行了节能改造，该小区具备了热计量试点条件，成为省城首批热计量试点小区之一。

　　王洪军住在正大城市花园二号楼，记者走进他家里明显感觉到屋里温度较高。王先生告诉记者，在进行节能三项改造之后，室内的温度提高了七八度。“在进行改造之前，我们家的温度也就在17度左右，而且暖气一停马上就感觉特别的冷，保温效果不好。”

　　“现在室温大约得有24度。这还是四组暖气片关了两组后的供暖效果。”王先生告诉记者，“现在墙壁保温效果好，暖气片都打开就太热了。”

　　室温提升让王先生最大的感受就是“我晚上经常在阳台上看书，过去得穿上大衣才行，现在我就穿一件毛衣，还得把一扇窗户打开通风，不然就蒸的难受。”

　　此外，节能改造之后给王先生带来的另一个好处就是，他的小区是热计量试点小区，如果实际用热量折合成费用后低于已交的采暖费，那么节省的部分将退还住户。而王先生关了两组暖气片，就相当于节省了一半的用热量，供暖季结束后自然有望拿到部分返还的供热费。

　　记者了解到，正大城市花园小区的建筑节能改造得到了济南市城乡建委政策和财力上的大力支持，以用于暖气管网、墙壁外维设施的改造。“原先每户大约要花四千多块钱来进行暖气片更换、管网改造，现在有三项改造的资金支持，我们居民只需要掏钱把自己的窗户换一下就行。”小区业委会的龚主任说。