青岛购房者担心实施限购令 楼市成交量涨6成

    本报青岛10月18日讯(记者 宋珊珊) 作为第二轮楼市调控政策，楼市“限购令”已在全国13个城市推出。青岛虽然还未出台相关的实施细则，不过购房者可沉不住气了。11日至17日，一周时间内，青岛新建商品房成交3587套，日均成交超过500套，环比上涨60%。多个楼盘甚至上演了“开盘光”，出现房产调控5个多月来少有的火爆场面。

    18日，记者从市国土资源和房屋管理局网上房地产公布的数据获悉，国庆长假后的第一周，青岛楼市出现了楼市调控5个多月来少有的火爆。11日，成交423套；12日，成交555套；13、14日成交量均维持在500多套；15日，成交量暴涨至635套；16、17日成交量均稳定在400多套。一周成交3587套新建商品房，日均成交500多套，环比增长六成。

    不少新开盘的楼盘出现“日光”盘，其中四方一家楼盘开盘时，出现2000多人抢购464套房源的场面。根据网上房地产公布的数据，低价开盘的中小户型最抢手。新成交的住宅集中在崂山区和黄岛区。崂山区一周累计成交566套，其中鲁信含章花园项目一周成交了348套。黄岛区上周累计成交了509套。城阳区70万元左右的房源多，价格占优势，成交量也有不错成绩，一周累计成交了409套。

    市内四区一周总计成交1017套，环比增加39%，成交量也出现较大的涨幅，其中市北区的汤米公馆和锦绣年华分别以175套、130套，成为市内四区销售冠亚军。

    楼市分析人士韩华表示，很多城市已开始试点限购房，很多购房者担心青岛也将实施新政，所以赶在新政落地前出手买房。“从目前走势看，购房的限制会越来越严，所以赶紧买吧。”一位购房者在售楼现场这样对记者说。

    热销难持续

    青岛房地产业内人士张百忍表示，新房成交量暴增与市场供应集中增加有关。前期开发商多采用“饥饿营销”，4月房产新政出台后，青岛很多开发商将开盘时间延后，市场供应不足，很多购房者想买房却没合适的房买。近期5个楼盘集中上市，房源大增，市民可选房源增多，让市场活跃起来，楼市出现热销场面。“不过这一热销场面应该不会持续很久，下周成交量应该会降下去。”张百忍表示。

    对于房产新政青岛何时出台细则，记者18日从相关部门获悉，因为涉及到多个部门，还在研究制定中，何时出台还不方便透漏。(记者 宋珊珊)