“批评教育”式处理能否封堵“房票门”？

     “房票”何以成牟利通行证——浙江台州“房票门”追踪 “房票”在网上公开交易（视频截图）。

    新华网杭州１月４日电（记者 王俊禄）２０１０年最后一天，浙江台州市召开新闻发布会，通报针对“房票”等房地产领域突出问题的调查结果。截至当日，台州共发现有５６名党政干部、事业单位工作人员参与５７套商品房转让改名获利，共上交和追缴不正当收益５０３．３万元，涉及县处级领导干部５人，乡科级干部９人。台州依据有关规定，对所涉及的５６名公职人员做出处理决定。

    随着当地相关部门和媒体对“房票门”调查的深入，其中隐藏的诸多漏洞被公布于众，当地房地产业乱象也得到遏制。值得深思的是：当“票证时代”成为往事，“房票”为何会出现在市场经济较为完善的沿海发达城市台州？为何倒卖“房票”能轻而易举获得高额利润？这些漏洞今后当如何填补？而官方的处理结果甫出，更引来众多媒体和网友的质疑：以批评教育为主的处理方式，是否有姑息纵容之嫌？

    “房票”背后的“利益共同体”

    “房票门”源于２０１０年１１月初。台州工商干部徐道旺涉嫌以“直改名”的形式，加价２０万元转让名下一套房产，被当地媒体以“倒卖‘房票’”为由曝光。

    据业内人士透露，这“加价”部分就是传说中的“房票”，一般是凭关系购买内部房，再转手加价获利。有时候拿“房票”连订（定）金都不用付，而且不通过二手房交易的正规程序，可谓“空手套白狼”。

    记者通过在当地的明察暗访得知，倒卖“房票”已是当地公开的秘密，有部分官员参与其中、牟取暴利。“房票”一度在中介机构、网上交易时明码标价。在楼市火爆时，普通百姓花钱买也买不到房子，必须通过买“房票”才能“曲线买房”。“房票”便宜的数万元，高档住宅或大户型的“房票”可以卖到几十万元。

    据台州一位多年从事房地产中介工作的张某透露，“房票”一般集中在三种人手里，一是党政干部，二是有实力的中介，三是专门炒房的“黄牛”。

    房地产开发企业乐于发售“房票”。一位房产公司销售人员表示，“羊毛出在羊身上”，房产公司希望通过“房票”制造“市场饥饿”，借机更大幅度抬高房价，牟取更多利润。

    中介机构更是“房票”的热情推动者。“房票”交易比一般的二手房交易还要简便，而且收益更高，所以中介机构对此趋之若鹜。据台州市建设规划局调查，台州４４６家中介，就有１１０家做过“房票”买卖。

    经查，在２０１０年９２３５套对外销售的商品房中，以“直改名”方式违规交易的有８４５套，其中共有５６名党政干部、事业单位工作人员参与５７套商品房转让改名获利。