高铁拉动济南西部房价飞奔 开盘一周涨800元

在西客站附近的一个楼盘售楼处，很多市民在咨询房价。 喻雯 摄

　　本报1月12日讯(记者 喻雯 实习生 赵军光) 京沪高铁济南西客站还未启用，但周边的房价则出现了“高铁速度”，其附近一新楼盘一期、二期虽仅隔一周开盘，但每平方均价却涨了800元。 1月8日，绿地国际花都一期600多套房子开盘当天，均价5800元，90%楼盘被抢购一空。仅隔一周，二期楼盘紧接着开盘，均价上涨了800元，如此飞速的涨价没有挡住市民认购的热情。12日，记者以买房者身份来到绿地国际花都售楼中心，虽然离二期开盘还有3天时间，但是售楼中心已人头攒动，沙盘前挤满提前办理会员卡的市民，小会议桌也坐满了前来咨询、预约的顾客。绿地国际花都的置业顾问亓女士介绍，7#楼盘计划在1月16日开盘，主要户型是两室两厅和三室一厅，面积在85平方米—89平方米，大约有240套房源，现在可以提前认购，办理会员卡，可以享受五千抵一万的优惠。“认购非常火爆，现在已办了150多张会员卡，周末就按办卡顺序选房。” “8号开的一期均价才5800元，怎么这才还不到一周的时间，二期开盘的均价就涨了800块钱？”在张庄路附近工作的张先生说，一期认购很火爆，他的朋友提前排队，都没有办上会员卡。对此，亓女士解释，一期销售很好，开盘第一天，90%的房子被抢购一空，不少没有买到一期房子的人，又开始排队求购二期房源了。 说起“抢购”的原因，置业顾问亓女士称，不少人都是看中了房子的区位优势和升值空间，国际花都离西客站只有几分钟的车程，以后在楼盘北面会安置大量西客站的搬迁户，周边会形成比较大的居民区，再加上准备建设的BRT及公交线路，社区配套将会比较完善。此外，相对较低的房价也是重要原因。她的不少客户大都是首次置业的年轻人和周边的搬迁户，除了刚性需求外，也有不少人看中了房子的升值潜力，提前购置。 随后，记者来到经十路与腊山北路交汇处的水景华府，据置业顾问杜女士介绍，月底将有百余套房开盘，均价估计在12000元左右。“房源紧靠西客站，有区位优势，配套设施完善。房子涨价的势头比较明显。”杜女士称，8月楼盘开盘时，均价仅为8500元。房子现在处于前期认购，已有不少人提前办理了会员卡。