“限购令”下的各地楼市百态

　　楼市新政出台时值满月，调控效果已初步显现。记者了解到，新一轮调控下各地楼市成交的回暖态势戛然而止，成交量明显下降。

　　但在具体的“限购令”下，各地尤其是一些二三线城市，楼市表现又很微妙。

　　南京 离婚率翻倍买完房复婚

　　南京“限购令”的出台不仅降低了楼市温度，更出人意料地引发了离婚的热度。虽然现在尚无部门证明离婚率上升与“限购令”直接相关，但有知情人士告诉记者，南京限购令出台后，某区离婚申请的数字是新政公布前的两倍多。

　　10月12日出台的南京楼市新政，规定南京市拥有两套以上住房的本地居民不能申请购买第三套房产。这不同于上海、杭州的“限购令”对原有住房既往不咎，而是直接“限购”第三套房，被称为“严厉版”限购令。

　　有知情人士告诉记者，“限购令”出台后，为了规避政策，不少购房者动足了脑筋，其中甚至包括“假离婚”，“因为新政的作用，一些所谓‘笑着脸离婚’的现象越来越多”。

　　杭州限死拼接户型近20楼盘停售

　　10月11日，杭州“限购令”等22条新政出台，买房者暂时只能新购一套商品住房(含二手存量住房)。尽管由于对过往房产既往不咎，仅对新购房作出限制而被称作“温柔版限购令”，但有近20个“拼接户型”楼盘因杭州新政陷入尴尬境地，纷纷停售。

　　杭州市民赵勇最近很着急，他前阵子刚看中城西一套160平方米的新房，还没来得及下单，突然而来的楼市新政就打乱了他的购房计划。他被告知，按照新政，他买不了这套房———这批房子属于“拼接户型”，有两本房产证。

　　所谓“拼接户型”，是指2006年国家出台“90/70政策”后，开发商为了销售大户型，用多套小户型拼成一套大户型销售而形成的房源。一套房子分为好几本房产证，买一套房相当于同时购买多套小户型。

　　记者了解到，杭州2007年左右开盘的楼盘，有不少都是多套小户型合并成一套大户型甚至排屋。据不完全统计，目前杭州有此类户型设计的新老楼盘近20个。

　　但“限购令”一出台，“拼接户型”迅速被打回原形。记者多方求证发现，目前涉及到的有在售房源的“拼接户型”，都处于停售状态。

　　福州、厦门限购3个月楼价待观察

　　一路高歌猛进的福州、厦门楼市在10月当地出台限购令后终于刹住了成交暴涨的势头。

　　厦门及福州房地产业界人士均表示，虽说政府明确宣布限购令有效期截至今年12月31日，是全国限购城市中的“异类”，但这3个月时间是政府对市场“听其言，观其行”的时期，若调控不到位，3个月后限购令有可能续期。