城市，作为人类居住生活空间的功能已在很大程度上被削弱，已不再是人与自然和社会健康发展的乐园。居住条件恶化、环境污染、人际关系冷漠等“城市病”到处蔓延，特别是“非典”的肆虐，让人们越发意识到健康的重要性。买房子也要买健康，这已经成为大多数购房者的共识。从今年四月份开始，“健康”概念住宅火爆京沪等地。在济南，“健康住宅”也逐渐升温，开始成为市场的热点。
　　
　　从不以为然到逐渐认可
　　
　　其实早在几年前，济南楼市就已出现了“健康住宅”的概念。但是，“健康住宅”一直给人以“雷声大雨点小”的印象，甚至在“健康住宅”提出之初，很多人都认为这是概念的炒作，对此并不以为然。
　　然而，经历过“非典”后再看“健康住宅”就非常具有现实意义了。
　　香港淘大花园非典型肺炎传染的案例，使人们对楼宇结构与病毒传播的关系开始注重起来。此前已有人分析淘大花园非典的传播，很有可能与其楼宇结构中的“天井”及下水管线形成的“空气倒流”有关。据中国建筑技术研究院国家住宅与居住环境工程技术研究中心副总建筑师开彦介绍，目前我国内陆的很多建筑，特别是住宅建筑与香港的建筑很接近，只是在密度上相比较要低一些。
　　因为“非典”，购房者挑房的标准有了新变化，即过去把地段和升值潜力排在首要位置，但最近楼内和社区内的人口密度、社区空气等成了选房的重要条件。销售人员也开始主动向客户介绍楼盘的人口密度和空气质量情况。区域环境要绿化面积大、通透的区域；建筑楼梯要通风好、小区人口密度要小；建筑用材要环保。看来，突如其来的“非典”已经开始让越来越多的人开始关注“健康住宅”了。
　　
　　人居环境、自然环境都不能少
　　
　　根据世界卫生组织的定义，“健康住宅”是指能使居住者“在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态”的住宅。主要包括四个因素：人居环境的健康性、自然环境的亲和性、住区的环境保护和健康环境的保障。
　　做为真正的健康住宅，这几个方面一个也不能少。
　　在济南，能真正做到以上四点的住宅小区并不是很多，特别是在住区的环境保护和健康环境保障方面，由于需要开发商跟市政、环卫、医疗等众多部门的协调，涉及的单位比较多，处理起来比较复杂，所以实现起来较为困难。不过，随着“健康住宅”概念的深入人心，一批“健康住宅”已经脱颖而出。
　　阳光舜城很早就提出了“健康住宅”的概念，其得天独厚的自然条件保证了自然环境的亲和性，青山环抱，隔绝了闹市的喧嚣，近万亩的周边森林和社区绿化，则使阳光舜城变成了天然的大氧吧。济南市环保科研所发布的《阳光舜城环境质量现状评价报告书》显示，阳光舜城各项环境质量指标明显优于济南市区，绿化率达到６６·２％，高于济南市平均水平３０·１个百分点；人均绿地１０１·５平方米，是国家标准的１３倍，是联合国标准的４倍，绿地释放的氧气是居民消耗氧气的７倍，吸收二氧化碳的能量是居民释放二氧化碳的６倍。
　　同时，阳光舜城还非常注重新型环保、节能建材的采用，最大限度地保护了环境、节约了资源，它率先在社区内引入中水循环系统、垃圾分类回收系统，还将自筹资金建造济南市第一家社区污水处理中心。
　　所有这些，都为阳光舜城赢得了“健康之城”的美誉。
　　再比如阳光１００国际新城，“二山一水”的独特自然环境使“阳光＋清风＋山地＋水景”成为了阳光１００国际新城的重要特色。随着春天的到来，山上、水边、建筑周边都是一片绿意盎然，保证了社区里的空气每时每刻都是新的。对穿越社区长达１·２公里的兴济河，开发商将污水从河道下用暗管排走，而在河道中放入处理过的中水，杜绝了因水污染而带来的健康威胁。
　　在建筑设计上，阳光１００国际新城聘请了国际上著名的建筑师打造建筑。它的主要建筑形式———高层、小高层建筑相比多层建筑，有品质高、私密性好、便于管理等特点，这本身就易于保证社区的卫生管理，而大开窗设计和楼座间错落有致的布局，则使建筑的采光、通风更加充分，保证了人居环境的健康性。　　
　　其他如黄金时代、泉印兰亭的阳光户型设计强调了居室的通风采光；世纪泉城·舜景花园的半阳光车库，则使车库也增添了健康色彩；鲁能康桥的电气化小区注重居住环境的保护；万盛园小区的万余平方米的中心花园给小区居民提供了充足的健身场所；信莱·富莱尔花园的钢结构住宅则最大限度地避免了建筑扬尘……济南的楼盘在建设和规划方面越来越多的融入了健康的元素，也使购房者有了更多的选择。　
　　
　　“健康住宅”不是口号
　　　
　　“健康住宅”的渐热使不少开发商在楼盘宣传方面都打起了健康牌。“都市里的天然氧吧”、“生态住宅”、“绿色住宅”、“环保住宅”等新提法层出不穷，但个别开发商虽然打着“健康住宅”的牌子，却缺少必要的技术手段，使“健康住宅”的开发变成一种炒作和口号，导致预先的承诺得不到兑现，从而引发购房纠纷。
　　专家认为，迅速捕捉购房者的消费心理对开发商来说是非常必要的，是好的方面，但不能用于炒作。开发商开发“健康住宅”最重要的是对这一概念的准确认知，是要尊重科学与技术。
　　专家还强调，“健康住宅”也并不是高档住宅所专有，推行“健康”是个循序渐进的过程，最重要的是从居住者视角来看待健康住宅，强调的是实施。豪华、气派不如舒适、温馨体贴；而舒适、温馨又不如安全、健康重要。