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买二手房如何贷款
2003-08-27 08:18:56 大众网－齐鲁晚报
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很多人买二手房时，因为一次性投入较少以及对银行的业务不太了解，往往忽视了分期付款这一方式。其实，目前各大银行已相继推出了二手房贷款的业务，手头紧的购房者也可以采用分期付款的方式。
据农业银行济南市银河支行有关人士介绍，买二手房贷款和买新房贷款的利率是相同的，贷款５年以下的年利率为４·７７％，５年以上的为５·０４％。除此之外，对贷款人资格、贷款条件及贷款金额等还有一些规定，如：申请贷款者必须是１８岁以上公民，收入稳定，有还款能力，信用好；本人年龄＋贷款年限一般不超过６５，房屋已使用年限＋贷款年限不超过３０；所购房必须有产权证，仅有使用权的不能办理；首期支付款至少达到３０％。除了还款人还款有一定困难之外，抵押贷款一般不需要再办理担保。
另外，房产买卖双方须到房管部门办理完过户手续、并办理抵押后，银行才能放款。
本报记者 崔京良
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