青岛二手房市场现复苏迹象 房产中介网上抢房

　　在二手房网站登记一套房源信息，一上午竟接到了30多个中介电话，都想独家代理此房源。更是有中介表示，可以加价帮忙卖房，并称近期肯定能卖出去，因为手上有客户。12月6日，记者采访了解到，不光是青岛市区二手房市场开始出现抢房源、成交增长的现象 ，连续跌了一个月的市区新房市场也开始崛起 ，上周环比猛涨了41%。

　　◎数据

　　新房成交695套，环比涨41%

　　据市房地产交易中心的数据，上周(11月29日～12月5日)岛城新房总成交2791套，日均成交399套，环比上涨了12%，虽然已经进入12月楼市传统淡季，新房成交量仍居高不下。单周成交2791套，也是5周以来的最高量。值得注意的是，四区新房成交量在连续两周大幅下滑后，上周出现大幅反弹，一周累计成交695套，环比涨41%。这是一个月以来，市区新房市场第一次出现上涨。

　　从各市区成交情况看，上周市南区 、即墨市、胶南市、胶州市四个区域新房成交出现下滑，其他区域成交量均出现不同程度上升。黄岛区累计成交了601套，周成交量环比上升9.1%，继续位居一周成交排行榜第一位。城阳区一周累计成交408套，周成交量环比上升了16%，继续位居一周成交排行榜第二位。四方区一周累计成交了307套，成交量环比仅上升了26%，位居成交排行榜第三位。

　　二手房复苏，成交量上升

　　近日，海泊河附近一套房源进入了成交阶段，套二户型，单价超过了1.1万元/平方米。有两位客户同时相中了这处房源，都是年轻人购房，属于自住需求。“现在市区新房价格太高，市北区新开楼盘都在1.5万元/平方米以上了，四方区也是这个价格。便宜点的位置太差，配套也不好，只能考虑一下二手房了。”市民刘女士告诉记者，“市北区的一些旧小区 ，价格还可以，但每平方米都在1.2万元左右。如果有好户型房源，年前就把房子买了。”

　　“从上个月下旬开始，二手房市场出现了复苏迹象。上门看房量、电话咨询量都有所增加，很多分店都出现了成交量上升的情况。”太平洋房屋山东区域总经理林宪周介绍说 ，“年前，由于调控无力，部分刚性需求的市民被迫加入了买房行列中。这是很无奈的，一方面预期通货膨胀，另一方面房价还在上涨。4月份的调控影响比较大，二次调控的影响力就小了，青岛并没有跟进限购令，跟这个有很大关系。如果出台限购令，成交量还会下跌。”

　　11月份市内四区二手房共签约成交2595套，较之11月份增加了448套。此外，黄岛区 、崂山区 、城阳区三区二手房交易自7月份以来呈现直线上升趋势，其中黄岛区从7月份的80套飙升至11月份的188套。