“地下车库”竟比一楼还高 一楼住户采光受影响

▲左侧的“地下车库”快和2楼一样高了。见习记者宋立山摄

见习记者　宋立山
　　地下车库也能挡住阳台采光?近日,家住长安欣苑小区的任先生反映,他家住在一楼,在距他家阳台只有5米远的地方有一个车库,严重影响了他家采光。而更让人费解的是,在小区规划图上,这个车库竟然被标注为地下车库。
“地下车库”比地面高5米
　　2009年,任先生在旅游路附近的长安欣苑小区购买了一套房子,位于7号楼的一层。买房时,开发商曾提供了一份3D规划图。规划图上显示,在任先生家阳台南面有一处车库。“因为楼层比较低,当时也考虑过采光的问题,但是规划图显示这个车库是相邻的8号楼的地下车库,既然是地下车库,按理说不会影响采光,所以就没在意。”任先生回忆道。
　　然而,等到楼房的主体基本成形时,任先生却发现,自家阳台南侧竖起了一堵高墙,距离阳台只有5米远,高度也将近5米。“规划图上的地下车库咋变成了地上车库,地下车库应该在地下才对啊,怎么垒起5米多高的墙?”任先生质疑道。
　　日前,记者来到长安欣苑小区看到,这个车库距离任先生家的阳台非常近,其中有一部分位于8号楼下面,但还有很大一部分位于地面之上,高度比7号楼的一楼还要高,站在任先生家的阳台上,根本看不见阳光。

一天日照不足俩小时
　　“这么高的墙,离阳台这么近,挡得这么严实,我们家采光怎么办?”任先生说,5米高的墙,距离阳台仅有5米远,正好挡住了他家采光,阳光很难照进阳台。到了冬天,只有正午前后的一小段时间阳光能够勉强照进来。
　　任先生说,当初购房时,开发商曾表示,在日照时间最短的冬至日,日照时长也不会低于3小时。“我来测试过一次,那天还不是冬至,但日照时间还不到俩小时。”任先生说,去年他曾专门抽出一天时间进行测试,发现只有正午前后阳光才可以照到阳台,总共还不到两个小时,离冬至日最低3个小时的标准差了1个小时。“要是在冬至那天,采光时间岂不是会更短?开发商得给个说法。”

开发商称是按规划建设
　　对此,长安欣苑小区的开发商——济南长安建设集团的一位负责人表示,任先生家前面的不是地上车库,而是地下车库,而且是经过规划部门审批通过的。“这个车库是8号楼的车库,究竟是地上车库还是地下车库,不是看7号楼的位置,而是按照8号楼的标高。”这位负责人说,8号楼的地基本身就比任先生所在的7号楼高,所以导致地下车库裸露在外面,需要用砖石垒砌,从7号楼的位置看,好像是在地上建设的车库。
　　对于这一解释,任先生并不认同。“没见过这样的地下车库,都跟7号楼的二楼一样高了,还能叫地下车库吗?买房时标注为地下车库,对购房者分明就是一种误导。而且不论什么车库,都不应该影响住户的采光。”任先生质疑道。
　　此外,还有业主质疑,开发商擅自更改了原来的设计方案,扩建了8号楼的车库规模。对此,长安建设集团有关负责人予以了否认,“我们严格按照规划局审批通过的设计方案,绝对不可能擅自更改,车位一共不到50个,一个也没有增加。”
　　“在离阳台这么近的地方,竖起一堵5米的高墙,这样的设计方案也能通过规划局的审批?”任先生质疑,到底是开发商更改了设计方案,还是规划局的确通过了这个设计方案?对此,记者致电济南市规划局进行咨询,但规划局尚未对此做出答复。