齐鲁大地又一座商城航母———占地十万余平方米的济南兴济河
商城铿然登场，招商工作正如火如荼地进行着，诸多的客商和投资者
云集于此，各商家对未来西部新城的黄金地带一致看好。
　　济南的小商品批发市场龙头老大———西市场小商品市场，在招
商初期他们就瞄准了商机，一举整体迁移至兴济河商城！省城诸多大
中型企业、超市也纷纷加盟，更有美国普尔斯·玛特等近20余家国内
外知名大客商紧随其后，欲承租商城整栋楼组……商城1号、8号楼组
铺一开盘，各商家便蜂拥而入，不足半月一层便被认租一空，二层出
租率已达90％。在省城济南上演了一幕抢铺热潮。
　　那究竟是什么让广大业户对兴济河商城产生如此浓厚的兴趣呢？
　　济南西部新城第一座标志性建筑在今天的泉城济南，恐怕难得有
哪个新的商业项目能够像“兴济河商城”这样集万千“宠爱”于一身：
因其配合济南市政府西部大开发的方针，被誉为济南市西部第一个标
志性工程；南连经十路、中衔经六路、北接张庄路；被列为济南市“
十五重点建设工程”、槐荫区“民心工程”、“环境工程”。在已被
全面开发的济南市中心区，它是惟一一个全新上市的商业街项目，又
是全国第一个贯穿省会大都市三条东西交通要道的商业街区。
　　打造现代服务业新模式济南兴济河商城挟深厚的文化底蕴、后发
优势，首创省城商业街“双街”概念。它以8幢风格各异的纯欧式建
筑群为核心，公司投资兴建的段兴东路、段兴西路环其左右，同时它
将省城仅有的三条贯穿东西的交通主干道揽入怀中，显示出无与伦比
的区位优势。
　　以交通主干道为依托是兴济河商城与传统的商业街最大的区别之
一。经十路、经六路、张庄路是济南中心城区跨越东西的仅有的三条
交通主干道；公共交通发达，外环路、经二路拓宽改造工程也已相继
启动；京沪、京福铁路枢纽在此交汇。便利的交通带来旺盛的人流、
车流、信息流，更将带来商业界的繁荣。
　　兴济河商城全长1.5公里，由建筑面积达10余万平方米的8幢纯欧
式立体风格的2～3层建筑群及3万平方米的2层欧式风格的沿街商业房
贯通而成，11个广场将8幢建筑物南北连为一体、首尾相接，东西方
向将隔河相望的段兴东路和段兴西路变为通途。四通八达的交通网让
您足不出户地逛遍每一街区，将购物、休闲、观光、娱乐融为一体。
尤为难得的是它拥有全国商业街区最大的停车场，综合地上、地下它
共拥有3000个停车位，意欲建成全国第一家真正意义上的“SHOPPING
MALL”
　　。多功能、专业化带来新商机
　　兴济河商城8组建筑物以三层楼高、纯欧式立体风格为建筑特色，
方形窗、半圆窗的交错运用，既打破了大平面的单调，又非常适合商
业的透亮橱窗效应。在完成传统商业街区的批发零售功能的同时，兼
具办公、娱乐、展示等功能，其独具商业魅力的“商业橱窗”、“活
体广告”效应将为品牌带来综合效应和多样收益。
　　在经营内容上，兴济河商城以专业化主题市场为引导，以精品店、
特色街的商业格局为主，通过同业集中实现规模效应。她将定向引进
相关行业的核心企业，带动专业化主题市场的形成，最终实现以点带
线，以线促街的良性循环。
　　具体而言，就是除了以传统的小商品批发、汽配城定位主题市场
外，与此紧密相关的是“时尚品牌”。即它将集纳相关主题的优势品
牌入场，在单幢楼中形成集销售、展示、定货、配送为一体的专业化
街区，为国内外著名品牌提供一个自我展示的舞台，同时，在这一主
题市场内设立专卖店，不仅可以全方位出击济南零售市场，更可辐射
整个江北市场，在此形成一条以兴济河商城为轴心的经济带。
　　业已竣工的兴济河商城2号、3号楼组将于4月20日开始全面招商，
国内外诸多著名品牌已闻风而至。假以时日，也许国际风行的“旗舰
店”、“超大型卖场”将在此黄金地段的主题市场落户。到那时，全
国最大的纯欧式风情主题化商业街将不是梦想。
　　济南兴济河商城的另一“杀手锏”是它诱人的租赁政策。商城采
用了“柜台式”租赁措施：小到一个店铺，大到整幢楼都由业户自主
选择。这就满足了不同客户的不同需求。并为广大业户提供全市最优
惠的工商、税费政策。此外，本着让业户“少投资、多受益”的原则，
商城还在齐鲁商业街区首推“保姆式”、“一站式”服务模式，为广
大业户提供了良好的经营空间，真正让广大业户成就一段创业神话。
　　济南大业兴济河商城带来的将是不一般的商机。（丁源鑫）