我国房地产市场25年来的发展，为国民经济发展做出了巨大贡献。
但一个规避不了的现实是，与其他行业相比，房地产的诚信问题尤为
突出。
　　房地产诚信主要存在下列问题：
　　一、土地交易违法违规现象时有发生，令守法开发商望地兴叹，
令普通百姓望价生畏，令管理层无所适从。所幸的是，自国务院2003
年集中清理违法土地交易以来，已有100多名官员、数十家开发商受
到严厉查处。
　　二、房屋建设违反规划，质量参差不齐。由于利益驱动，有的地
区城市建设整体规划遭到不同程度的破坏，既定的规划可以随意变更，
经过科学论证的城市建设方案沦为废纸。
　　三、房屋销售信息严重不对称，消费者欠缺房地产专业知识。
　　四、房屋面积严重缩水，损害业主利益。中消协的统计数据表明
房屋面积的“短斤缺两”近年来投诉比例上升最快的问题之一，已占
到房地产投诉数量的16％。
　　五、房地产金融按揭走过场，重复抵押。
　　以上种种问题，给我国地产行为的健康发展带来严峻考验。告别
虚假欺诈，重建诚实信用，显然已经成为我国房地产行业乃至整个国
民经济健康发展至关紧要的紧迫任务。
　　冰冻三尺，非一日之寒，重建我国房地产行业的诚信大厦，是一
场持续的革命，是一项系统的工程。择其要义，笔者提出以下观点：
　　一、建立健全并大力实行行业诚信自律法律规范。
　　二、发挥政府和行业协会的组织功能，在房地产行业切实开展诚
信文化自新和道德反思，通过系统化和实践学习，逐步使房地产开发
商认识到：
　　1、诚信不仅是一种品行，更是一种责任；不仅是一种道义，更
是一种准则；不仅是一种荣誉，更是一种资源。对房地产企业而言，
诚信更是一种珍贵的无形资产。诚信的丧失，只会降低经济运行效率，
消极影响企业间的交易速度、交易效率、交易规模、交易质量，破坏
交易主体以法律和契约违基础的正常信用关系，认为扩大了市场交易
成本，同时，污染社会风气，败坏社会公德。
　　2、行业的整体诚信需要个体的努力来实现。每个经营者应该自
觉以身示范、从自已做起，并对同行进行监督。
　　3、正确认识和处理诚信与经济效益、诚心与利益最大化的关系。
　　三、建立新闻舆论和社会公众相结合的监督机制。充分保障监督
者发表意见的权利，大力表彰诚信建设优秀典范。
　　四、建立科学、权威的房地产诚信公示体系。
　　（鼎文）