济南“限购令”让不少人放弃购买小户型

　　山东新闻网2月25日讯（记者 庞艳君）近日，“限购令”等一系列房产调控政策的出台，使不少购房者谨慎起来，尤其是有刚性需求的“准新人们”，本来想买套小户型抓紧结婚，但在限购环境下，不得不重新考虑置房计划。记者采访发现，很多购房者采取了观望态度，也有人把购房计划由原来的小户型转向了中等户型，以减少购房次数。

　　据了解，“新国八条”政策规定，贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。“省八条”政策则明确要求济南、青岛等房价过高、上涨过快的城市，对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房。

　　在济南经十路东段上的一处楼盘销售处，记者见到了前来看房的董先生。董先生告诉记者，他和未婚妻原想今年在市区繁华处买套小户型结婚，可由于近期“限购令”等房产调控政策的出台，他和未婚妻改变了计划，决定“舍近求远”，“我和我媳妇都在市中心工作，本想着在离我们俩单位附近都近的地段买套房子呢，但考虑到以后不知道还会有什么样的限购政策，为了免去将来购买改善性住房带来的麻烦和风险，所以我们决定在郊区买一套稍大一点的，以后有了孩子住着也宽敞。”

　　董先生还给记者算了一笔账，他原来是要在经四路上的某精装公寓买的60平左右的一套一室一厅的小户型，而现在他们选择的是邢村立交东侧的一处100平左右的中等户型。“市中心的一平要一万多，我们现在看中的城郊的这处房子一平只要六七千块，价格上相比，在城郊买套稍大一点的房子能比在市中心买套小房子还能省出一部分钱，我可以用这笔钱再买辆车，就解决了交通不便的问题了。”

　　在一家事业单位工作的秦先生则放弃了自己的购房计划。他告诉记者，本来是想在阳光新路上买一套小户型做为结婚的新房使用，但本来名下就有一套房子的他还是不得不慎重了起来。“我和我女友现在名下每人都有一套住房了，本来想着我们一起买套新房一起装修设计，布置一个我俩都想要的温馨的小家，现在看来再购买的难度应该挺大的，还是等等再说吧。”

　　“我们一家三口住的是我老公单位一室一厅的房子，现在孩子也大了，需要自己的独立空间了，本想着今年换个稍大点的房子呢。这次政策的出台，我看以后炒房子是越来越难了，下一步房价、包括购买政策等究竟怎样，我们心里也没底啊，如果可能的话，我想我们还是先不急着买房，再耐心等一下，看国家政策的调控力度吧。”本来计划近期买房的杨女士也选择了推迟购房计划。

　　记者从市区几大售楼处了解到，这几日前来看房的客户较之过去也更为谨慎，不但关注房屋的价格、质量、地段、户型、面积等因素，新出台的一系列房产政策也使人们看房时考虑的重要因素之一。“很多新人都是准备先买个小户型结婚，过渡一段时间，等经济情况改善以后再买套大点的房子，这次新政的出台，确实让很多小两口变的更加谨慎，改变原有的购房计划。但新政的出台估计是打击那些购房投资者，对刚需的购房者来说，应该影响不会很大吧。”一位楼盘的销售经理告诉记者。