青岛公租房每年建8000套 其中5000套面向蚁族

　　半岛都市报7月20日讯(记者 王爱科) 记者20日从青岛市国土资源和房屋管理局获悉，为解决“蚁族”群体的住房困难，岛城公共租赁住房的建设力度再加码，由原来的年建5000套调整到8000套。这意味着未来5年内岛城公共租赁住房的供应量将达到40000套。而8000套公共租赁住房当中，5000套主要面向新就业职工和外来务工人员供应。

　　投入142亿建保障房

　　“从2007年开始，本市已提供了15万套保障性住房，解决了15万户中低收入家庭的住房困难。”市国土资源和房屋管理局副局长杜本好说，岛城的住房保障覆盖面已经达到15%。据介绍，2007年以来，市政府已经连续五年加大财政资金的投入。截至目前，市、区两级政府直接投入34亿元，减免配套费7.2亿元，已让渡土地收益101亿元，累计已超过142亿元。

　　“连续几年，保障性住房在住房供应总量中的比重，一般占住房供应总量的30%左右。”杜本好说，2008年到2010年，市区经济适用住房的销售基准价格平均低于4000元，约为商品住房平均销售价格的 45%。大规模的保障性住房建设 ，不仅满足了中低收入家庭的住房需求，同时已经成为稳定房地产市场的重要调节器。

　　5000套公租房留人才

　　“新就业的职工、新毕业大学生这部分群体，收入水平虽不低，但工作时间短、积蓄较少，面临的是阶段性住房困难，发展公共租赁住房可以较好地解决他们的现实困难。”杜本好说，为满足这部分群体的阶段性住房需求，在每年建设5000套公共租赁住房的基础上，每年再增加3000套公共租赁住房建设指标。这样，未来五年内，每年将新开工建设公共租赁住房8000套。

　　据介绍，8000套公共租赁住房当中，5000套主要面向新就业职工和外来务工人员供应。同时在资格准入政策上，将适度放宽户籍、收入等限制，通过解决其住房困难问题，达到吸引人才、留住人才的目的，进一步增强青岛的吸引力。

　　五年内覆盖面达20%

　　“保障房的保障范围还将继续扩大，今年开始本市已将住房保障的重点区域由市内四区扩展到崂山、城阳、黄岛和高新区。”杜本好说，在扩展保障区域的同时，今年将继续扩展保障群体，将保障范围由老市民(城市中低收入家庭)逐步扩展到新市民(新就业职工和外来务工人员)。因此要继续扩大保障房建设规模，至少要保持每年2.3万套以上，力争至“十二五”末全市住房保障覆盖面由目前的15%提高至20%。

　　公租房实行先租后售

　　“为了吸引企业参与建设，我们在完善配建制度的基础上，正在研究建立公共租赁住房有条件的可租可售制度。”杜本好说，配建的公共租赁住房，由土地受让人投资建设并持有，可以先租后售，出租期限不低于10年；开发企业投资经营公共租赁住房10年后，可按届时的限价商品住房价格出售。

　　“这样可以保证原用地单位土地收益不减少，有利于土地收储工作；通过出售实现建设投资回收，力求保证开发企业合理利润，有利于土地顺利出让。”杜本好说，而将这一阶段定量为10年，可以适应被保障群体住房的阶段性需求，有利于被保障群体休养生息，奋进积累10年具备购房能力后退出公共租赁住房，有利于推动公共租赁住房的循环利用。据介绍，这一制度目前已在白沙湾保障性住房集中建设项目进行了试点，并拟在试点的基础上逐步完善和推广。 （来源：半岛网-半岛都市报）