7月20日，济南市历下区浆水泉路正大城市花园小区居民接到通知，可以补办房产证了。不少居民拿着材料来到物业办公室后，却被告知因为自己曾经和开发商因房产证问题打过官司，所以暂时不能办理，具体时间和原因不清楚。对此，被拒业主认为，房地产商这种区别待遇是为了报复跟开发商打过官司的人。

　　小区单元楼门口贴出办证通知。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者郑帅摄

　　房产证拖了6年，补办时却遭“冷落”

　　7月26日，济南市民王先生反映，自己所在的正大城市花园小区开发商拖了6年的房产证终于可以补办了，但自己去办理时却遭拒绝。

　　“大约上周，开发商在单元楼门口贴通知，要求小区业主准备好材料去物业补办。过了两天我就去了，但到那后办证的人说暂时不能给我办，因为我之前跟开发商因为房产证打过官司。”王先生说，目前没有和开发商打过官司的业主已开始办理，至于打过官司的，也没给出可以办理的日期。

　　说起业主和开发商打官司，王先生称就是因为开发商不给办房产证违约了。王先生告诉记者，自己是2009年在小区买的房子，按合同规定应当在2010年办房产证，但2010年开发商并没给办下来，直到2012年也没办。

　　“按照合同他们违约了，所以当时小区很多业主就把开发商告了，得有二三百户吧。到2014年底时，法院下了判决，判定开发商给业主补办房产证，并且每家赔了大约7、8千块钱的违约金。”王先生说。

　　26日上午，记者来到位于浆水泉路上的正大城市花园小区。在翠苑的2、3号楼的单元门上都贴出了“办证通知”，落款是“济南正大建业发展有限公司”。通知称“公司将于7月20日—8月20日为2号楼业主办理产权通知……如购房人到期不提交或者提交资料不齐，视为购房人自愿放弃办理权属证书，此后甲方将不再配合办理。”，但通知内并没有提及与公司打过官司的业主暂时不能办理的内容。

　　王先生担心，因为通知里有办证期限，开发商这样无故拖延，到截止日期后他们会被直接认定为自愿放弃办理。“到时候人家拿出这个通知来，你找谁说理去？”王先生说道。

　　开发商解释自相矛盾，居民质疑其“报复”

　　那么，为何跟开发商打过官司的业主要延期办理呢？王先生称，当时他们也对此提出了质疑，但负责办理的工作人员并没给出任何解释。

　　“他们只是说因为有纠纷，公司法务部让先不给办，具体时间听通知。这样也太不合理了，这也不能因为我们打过官司就拖着我们啊，明显是在报复。”王先生无奈说道。

　　26日下午，记者联系了通知上负责补办房产证的工作人员李女士，对于记者提出的与开发商打过官司的业主暂时不能办证的情况，李女士称自己是第三方负责代理办房产证的，具体原因并不清楚，“只是听开发商的通知。”

　　随后，记者联系了小区开发商济南正大建业公司开发部，一工作人员表示自己负责房产证的补办。对于与开发商打过官司的业主暂时不予办证的情况，该工作人员称只针对官司尚未结束的业主才会暂时不予办证，等法院判决书下来后会及时补办。“因为官司还没处理完毕，法院的判决没下来，我们也不能先办理。只要法院判决下来的，我们都会给他们正常办理。”该工作人员说。对于通知中的办理期限，该工作人员称这个期限只是起一个督促作用，希望居民尽快前来办理，并不会因为过期就不再进行办理。

　　“他们在撒谎，我们的官司早在2014年就出判决书了，纠纷也早处理完了，违约金也都给了或者冲了物业费了，但他们现在还是不给办。”对于开发商的解释，王先生显然不认同。

　　到底是否如开发商所说，只是纠纷尚未处理完毕的业主暂时不能办理呢？26日，记者在小区内调查了解到，不少居民反映确实存在与开发商打过官司的业主暂时不能补办房产证的情况。

　　随后，记者以业主的身份咨询了负责办理房产证的工作人员，该工作人员称“官司处理完毕判决书下来的，也暂时不能办理，需要等公司的通知。”

　　（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 郑帅 实习生 张瑶 叶专）