物业收费将联动物价 定期公布基准价和浮动幅度

　　本报1月22日讯(记者 马云云) 省城物业服务收费基准价和浮动幅度将与物价实现联动。济南市物价局对“我对《政府工作报告》建言献策”活动的反馈做出上述表示。联动后，物价部门将定期向社会公布基准价和浮动幅度。

　　济南市物价局在答复中表示，物业服务收费是广大市民关心的热点问题之一。2010年，在该局接收的“12358”举报咨询件和“12345”转办件中，涉及物业服务的有896件，占全部投诉咨询件的24.37%。当前济南市物业服务收费主要采用区间指导价，物业行业存在的问题主要包括物业服务合同不规范收费行为、捆绑收费、将该由企业承担的公共用水、用电费用及电梯、二次加压泵的维护费、安检费转嫁给业主承担等。

　　为规范物业服务收费行为，济南市物价局正在对济南市《物业服务收费管理实施办法》(以下简称《办法》)进行修改。根据新《办法》，济南市将定期根据住宅物业种类、服务内容、服务等级和物价指数变动情况等，制定相应的基准价和浮动幅度。“一旦物价出现较大波动，我们就将对物业收费标准做出调整。”济南市物价局有关工作人员说，物价部门每年将向社会公布定价情况，并建立对物业服务收费的动态监测机制，保障物业服务行业健康正常发展。

　　新《办法》实施后，为掌握准确的物价指数变动情况等信息，物价部门将根据《国家发改委物业服务成本监审规定》，在全市各区域选取40余个囊括高中低档水平的物业小区作为典型样本，对其服务运行成本进行综合测算，对物业收费运行情况进行成本监审。在成本监审的基础上，对测算的物业服务收费标准进行修正。