济南正研究限购令细则 新八条三四月发威

　　“影响大小，三四月份可见分晓。”这是省城一开发企业负责人对国家楼市调控“新八条”的感言。售楼处称，春节后房屋销售将受冲击。

　　“新八条”率先引起了股票市场震荡。到27日下午收盘，沪、深两市绝大部分地产股收绿，地产个股最高跌幅超过6%。更加严厉的调控政策让一些分析机构发出警告，“房地产调控政策给行业发展带来不确定性”。

　　27日，省城楼市较为平静。东部一楼盘销售人员称，当前已进入销售淡季，来售楼处看房的人不多，来电来访量没有变化。销售人员称，可能购房者还没有反应过来，市场因此没有太大波澜。但这位销售人员坦言，由于政策更为严厉，“春节过后，销售可能会受到很大影响，他们对此普遍比较担心”。

　　这种忧虑在开发企业的高层中更为明显。省城一名开发企业负责人称，27日一上午，项目中高层管理人员小范围开会对政策进行研究，虽然他们普遍认为国家的“新八条”目前还只是一个框架政策，进入执行层面需地方配套细则，但“国家更严厉的调控指向是明确的”。

　　这位负责人坦言，济南的住宅市场虽然以自住和改善需求为主，但各个在售项目中，两套乃至多套以上的购房者普遍存在，“如果暂停两套以上住房市民的购房，限购政策将对市场产生一定冲击，影响程度究竟能有多大，春节后的三四月份就能见分晓”。

　　此外，与温和的济南限购令相比，“新八条”的内容甚是严厉。对此，济南市建委相关工作人员表示，目前他们正在紧锣密鼓地研究制定限购令的配套细则。“我们也是刚刚看到‘新八条’中有关限购的内容，据此会再次开会，进一步研究完善配套细则。”