面对"限购令" 楼市表面平静暗藏很多"心理活动"

　　本报昨日报道济南马上要在楼市实行限购政策后,市场在表面上似乎非常平静,但各方的心理活动却很复杂。

　　□本报记者　崔荣杰

　　多数售楼处依旧很平静

　　济南楼市“限购令”通过媒体披露出来之后,19日中午,记者来到经十路附近一楼盘售楼处。在售楼处将近半个小时的时间里,没有客户前来看房,但有不少人打电话来询问情况。“来电量比平时稍多了一些,可能是有部分人看到了限购消息,想多了解点情况,总体上来说和平时比没什么两样。”售楼人员说,该楼盘目前的价格在每平方米1.5万元以上。

　　随后,记者来到了市中心的一家售楼处,售楼人员告诉记者,当天来电、来访量以及客户的成交意向与平时比没有什么大的变化。

　　那么二手房市场的情况如何呢?记者又走访了市内两家中介店,一家中介店的工作人员表示不知道“限购令”,店里也没什么变化。另一家中介的工作人员表示知道“限购令”,但客户也没什么变化。

　　齐鲁楼市不动产建设路店的负责人陈正言告诉记者,从店里当天情况看,除了有两位客户问到了限购的事,其他情况都没什么变化。

　　据世联怡高房地产顾问机构19日对省城东西南三个方向四个住宅项目的调研,限购消息未引起市场急剧变化,来电、来访量和客户成交意向均没有大的波动。

　　记者19日下午在济南二手房交易市场了解到,当天成交量保持平日水平,并没有因为限购消息发布而大增。

　　不过,限购消息也并不是毫无影响。在二环西路附近一楼盘,记者了解到,19日一大早就有两位购房者早早过来签下两套房子。其中一位购房者告诉售楼人员,他是看到报纸上的限购消息后,害怕新政策对自己购房产生影响,于是果断买了下来。

　　开发商继续稳坐“钓鱼台”

　　“济南出限购政策,这是早晚的事,我们觉得对市场不会产生大的影响,公司方面也没什么反应。”本地一家开发企业的负责人李先生说。

　　19日,记者从省城多家开发企业了解到,目前多数开发企业都已经知道限购的消息,但由于更加具体的细则还没有公布,因此都没有什么行动,大多数都没研究针对性措施。

　　但并不是所有的开发企业都没有行动。一家大开发企业山东分公司的负责人告诉记者,他们目前已经就限购的事开始收集资料,相关人员已经到售楼处了解情况,关注购房者的反应,“同时,我们也开始从一些已经实行限购政策的城市调集资料,进行研究。”

　　购房者叫好的占到多数

　　“限购好啊,这样我们能选的房子相对就多了,好事啊!”19日,市民张先生告诉记者,他买房子最怕的就是有人一下买好几套,整得房源很紧张,这种人少了,估计房价涨得也会慢点。

　　“别说一年只买一套房子,我这辈子可能就只买一套,限购对我没有任何影响。”市民罗先生认为,限购对老百姓来说影响很小很小,因此很淡定。

　　而市民周女士则表现得不大一样,她显得有点紧张。她告诉记者,自己今年有置业计划,主要是想给在老家的老人买套房,担心限购对自己的置业有影响,因此她想尽快完成置业计划,免得再有什么新政策出来。

　　在记者采访的多位购房者中,大多数人对限购政策表示欢迎,并认为限购可能会限制房价的过快上涨。