影响一：
　　重新设定买房标准　
　　香港淘大花园大规模传播非典引起买房人对建筑设计、容积率、人口密度的重视。近日，几位建筑学专家公布最新研究成果指出，由于淘大Ｅ座和Ｆ座之间的狭窄距离，导致两座楼宇之间产生快速气流，形成了一堵风墙，造成“风闸效应”，使得天井内空气的横向流动非常缓慢。这样，排放至天井中的微细水珠如果含有病毒，便会徘徊不散，只能上下流动，增加了进入其他楼层的机会。
　　让购房者不能不引起注意的是，我们身边很多社区尤其是高档社区，或多或少都有着香港社区的影子。也正是在非典的影响下，购房族如今挑房的标准发生了新变化：即过去把地段和升值潜力排在首要位置，现在楼内和社区内的人口密度、社区空气等则成了首要条件。销售人员也开始主动向客户介绍楼盘的人口密度和空气质量情况。
　　影响二：
　　中央空调等设施面临尴尬　
　　为有效预防和控制传染性非典病毒通过空调通风系统传播，建设部在日前也下发紧急通知，要求做好建筑物和大型建筑的中央空调通风系统的清洗和消毒处理，一旦出现非典病例立即停止使用中央空调。通知要求：所有建筑物要最大限度地利用自然通风；在空调通风系统运行前要进行全面清洗和消毒；空调通风系统新排风装置存在设置不合理、新风量达不到卫生要求、没有空气过滤装置等不得使用空调。省城很多高档楼盘都采用了中央空调系统，看来以后这些楼盘物业管理公司的职责不小。
　　影响三：
　　延期交房有可能出现　
　　为预防非典，许多建筑工地都停止了房屋建设、装修，这必然影响楼盘的施工进度，一批楼盘可能因此面临延期交房。此外，由于房地产行业与其相关行业关系密切，施工材料供应是否正常等都直接影响施工进度，因此延期交房者将会越来越多。不过记者从有关方面了解到，确实因为非典的原因而耽误了工期，以致延期交房的楼盘，因归在不可抗力之类，开发商不用因此而承担违约责任。
　　影响四：
　　楼盘销售受影响　
　　春暖花开的５月，本应是各楼盘促销的黄金时期，但根据预防非典的有关规定，近期各单位不能组织大型会议和活动，已安排的大型活动原则上取消或推迟。很多准备在５月开盘的新楼盘都延期开盘，很多准备在５月开展促销活动的楼盘也被迫延期。加上人们在公共场所活动的减少，楼盘销售将受到大小不等的影响。（余美英）