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本报淄博3月26日讯（记者 吴修安 实习生 张潇扬） 淄博
博山区消费者牛衍发购买了房子8年多没拿到产权证书，打了两次官
司都输了，他认为结局实在让人无法接受。
牛衍发说，在1995年6月他花了8万多元购买了一套房屋，虽然多
次和开发商协商，要求办土地使用证、房产证等，但至今一直未能拿
到。并且，所购房屋质量低劣，有严重漏雨渗水情况，对正常营业和
生活造成极大影响。为此，他起诉了房产开发商，要求解除合同，双
倍赔偿。
博山区人民法院审理后认为，牛衍发与淄博鑫城物业公司（原八
陡镇房地产综合开发公司）所签向阳小区营业用房出售协议书，是双
方在平等自愿基础上完成的，是双方真实意思的表示，该协议为有效
合同。而且牛衍发无证据证明“一直找被告要求办理产权登记”这一
主张，而且所诉已超过了两年的诉讼时效，其各项诉讼请求不应得到
支持。
淄博市中级人民法院在二审时也认为，该协议为有效合同。而且
鑫城物业公司向牛衍发交付了房屋，牛衍发对该房屋已占有使用了八
年，双方已实际履行了合同，对牛衍发所诉要求不予支持，驳回了上
诉。
牛衍发输了两次官司，非常难受。
他说，开发商没有房产开发必需的“五证”。所建房产的开发许
可、规划、土地使用，到设计、施工、质监等方面的手续，几乎没有
一项按国家要求办理过，纯属“违章建筑”。他们在售房协议书中承
诺办理有关产权手续，其实是一句谎言，感觉被骗了8年多。本以为
能够通过法律途径讨回公道，但没想到最终得到的结果却是“有理的
成了无理，违法的成了合法”，实在让人无法接受。
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